Gemütlicher Bungalow mit günstigem Erbpachtzins
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir geben Ihrem neuen Lebensabschnitt ein Zuhause! Informationen zum Grundstück: Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit, Eigentum zu erwerben, ohne die hohen Kosten für ein Grundstück aufwenden zu müssen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt nur ca. 81 €. Der barrierefreie, teilweise unterkellerte Bungalow mit ca. 88 m² Wohnfläche ist hervorragend aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahr 1963 in einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung in Massivbauweise errichtet. Der große Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten überzeugt mit einer großen Fensterfront und dem Charme alter Flügeltüren. Aufgrund des vorhandenen Schornsteins ist hier der Anschluss eines Kaminofens möglich. In der Küche können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Traumküche einbauen. Von der Küche aus erreichen Sie ebenfalls den Wintergarten, der Ihnen durch die große Fensterfront einen tollen Ausblick auf den schönen Garten ermöglicht. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Garten und auf die erst vor Kurzem errichtete großzügige Veranda hinter dem Haus. Diese lädt Sie und Ihren Besuch an Sommertagen zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer und der Küche werden das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum und der Kellerabgang ebenfalls über den Flur erschlossen. In allen Räumen wurde hochwertiger Echtholzfußboden verlegt; lediglich im Wohnzimmer wurde Teppichboden ausgelegt. Ausreichend Abstellfläche erhalten Sie in den drei Räumen des Teilkellers. Der Garten führt einmal um die Immobilie herum. Neben der Veranda weist er ein Gartenhaus, eine überdachte Fläche für Brennholz, ein Gemüsebeet und eine Garage auf. In der Immobilie wurden stets Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen: Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung ausgetauscht. Das Badezimmer wurde in 2017 erneuert und komplett barrierefrei gebaut. Bei Bedarf eines weiteren abgeschlossenen Zimmers besteht die Möglichkeit, die Küche in den Wintergarten zu verlegen und dadurch ein weiteres Zimmer zu gewinnen.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Rinteln Nord. Das Grundstück weist insgesamt 698 m² auf. Wichtige Infrastruktur, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Rinteln ist 3 km entfernt. Das schöne Weserufer mit Wanderwegen und Bootsverleih und das einzigartige Weserbergland in der näheren Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten zur Naherholung. Die gute Infrastruktur mit fußläufiger Reichweite zum Bahnhof Rinteln und mit schneller Anbindung an die A2 und die B238 stellt vor allem für Pendler einen großen Mehrwert dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Insa Kübler und überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Immobilie.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Engel & Völkers Minden
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02SLXK - vielen Dank!