Gemütliche Maisonette-Wohnung am Theater von Gütersloh!

33330 Gütersloh

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
74,53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7972555
Anbieter-ID
1987
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
215.000,00 €
Preis pro m²
2.884,74 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitge Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.30 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr ansprechende 2-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch 2 Ebenen mit einer gelungenen Raumaufteilung aus: Flur, Gäste-WC, Küche mit zwei Gauben, großer heller Wohnraum mit Balkon, kleiner Abstellraum. Holztreppe zum Spitzboden. Hier ist ein großer Schlafraum mit großer Rundgaube und Möglichkeit für einen Arbeitsplatz. Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Spiegelschrank. Im Bad gibt es einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Großer Abstellraum (Fluchtweg). Dieser Raum wird mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung geteilt. Separater Vorratskeller und gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.


Ausstattung

- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Diele und Küche beige gefliest - weiße Kassettentüren, Glastür zum Wohnbereich - Raufaser weiß gestrichen - helle Einbauküche mit Essecke - Gäste-WC, hell gefliest - Holztreppe ( weiß lackiert) zum Studio - Balkon mit Markise - großer Einbauschrank im Schlafraum - Gegensprechanlage mit Kamera - Vorratskeller - Waschkeller


Lage

Gute zentrumsnahe Lage von Gütersloh, Nähe Theater. Die schöne Dalkeaue ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

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