Gemütliche große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Minden zu verkaufen

32427 Minden

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Grundstück
752,4 m2
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8185706
Anbieter-ID
5801
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
160,00 €
Anmerkungen
135.000 €
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.90 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Minden. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die, in der 2. Etage befindlichen hellen und freundlichen Wohnung. Rechts im Flurbereich finden Sie Ihr gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie Ihre "Schlafkoje" bequem aufstellen können und in einer möglichen Schrankwand Ihre Kleidung verstauen können. Durch die zweite rechte Tür gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der freien Gestaltung mit gemütlichen Sofa und TV-Board-Wand bis hin zur Einrichtung eines kleinen, aber feinen Arbeitsplatzes direkt am Fenster, wo Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Links vom Wohnzimmer ist das Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschwand und blickdicht foliertem Fenster. Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner findet sich hier auch sowie eine kleine Ablagemöglichkeit direkt an der Badewanne für Ihr eigenes Wellness-Programm. Die Einbauküche befindet sich links im Flurbereich. Die Elektrogeräte, wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank sind im Preis inbegriffen, wodurch eine teure Neuanschaffung entfällt. Für das gemütliche Frühstück am Morgen bietet diese Küche Platz für eine Essecke. Im Flurbereich wurde eine kleine Abstellkammer zur Unterbringung der alltäglichen Gebrauchsgegenstände, wie z.B. Staubsauger, etc. mit in die Wohnung integriert. Ein Autostellplatz sowie ein Kellerabstellraum gehören mit zur der ca. 79 m² großen Wohnung. Dadurch, dass in den letzten Jahren einige Sanierungen durchgeführt wurden ( Jahre werden bekanntgegeben) fällt der Energieausweis aktuell noch besser aus. Diese wird aktuell nochmal erstellt und steht Ihnen bald zur Verfügung Sie sind schon neugierig geworden ? Wann dürfen wir Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren ? Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermines. Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer: Yasmin Kislak Immobilienmaklerin IHK §34c +49 175 4610607 Oder per email: yasmin.kislak@remax.de Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2782870 Die in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

Wohnfläche ca. 79 m² - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Badewanne - Einbauküche, inkl. Elektrogeräte - Autostellplatz - Kellerraum - Verfügbar ab 2023 - Wohnungstyp Dachgeschosswohnung - Baujahr 1970 - Hausgeld 160 €


Lage

Diese Wohnung liegt in Minden, in der Nähe des Mindender Doms und der linksseitigen Weser. Fußläufig sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Ärzte und der Botanische Garten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B61 und die B65 gelangen Sie schnell nach Bad Oeynhausen, Petershagen, Lübbecke, Löhne, Preußisch Oldendorf, Osnabrück und die weitere Umgebung.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Yasmin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5801 - vielen Dank!