Gemütliche Bürofläche direkt im Zentrum von Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1979) in sehr guter Lage, unmittelbar im Zentrum von Gütersloh. Die Büroetage hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 109 m². Aufgeteilt ist die Fläche in eine große, offene Bürofläche und zwei Einzelbüros sowie ein WC. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, eine DV-Verkabelung ist gegeben. Erreichbar sind die Räume über das Treppenhaus ohne Fahrstuhl oder eine Außentreppe im hinteren Bereich des Objektes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich öffentliche Stellplätze und Parkhäuser. Der Energieverbrauchsausweis weißt einen Wert von 169 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas L, Baujahr 1979. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten
Lage
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh, direkte Lauflage der Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenfalls Kindergärten und Schulen. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft.
Sonstiges
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Herr Johannes Kaup
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