Gemütliche 4-Zimmerwohnung über 2 Ebenen mit großem Balkon!

33334 Gütersloh

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8320789
Anbieter-ID
1909
Stand vom
20.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Provision für Mieter
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Preis pro m²
7,89 €
Warm­miete
1.270,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.80 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Wohnung über 2 Ebenen in einem ruhigen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung wurde 2019 geschmackvoll renoviert (siehe Ausstattung). Bei diesem Objekt ist hervorzuheben, dass der wunderschöne Garten mit Südausrichtung gemeinsam genutzt wird. Die Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung: Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Große Doppeltür mit Glaseinsätzen (komplett zu öffen) zum hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und großem Glasschiebeelement zum Balkon (Süden) mit Blick in den Garten. Vom Essbereich Zugang zur Küche. Auf der 2. Ebene sind ein Flur mit Einbauregal, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Drempel als Abstellmöglichkeit. Das Bad wurde modern renoviert mit großer Dusche und neuem Dachflächenfenster (Außenrollo vorhanden) sowie einem modernen Spiegelschrank. Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller und die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Die Garage hat ein Schwingtor zum Garten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto vor der Garage zu parken.


Ausstattung

- braune Holzfenster mit Isolierglas und überwiegend elektrischen Rollläden - Zimmertüren weiß lackiert - neuer Laminatboden in Holzoptik, Fußbodenheizung - neue Steckdosen und Lichtschalter - Bäder weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen - Bad mit bodengleicher Dusche, großes Waschbecken mit zwei Armaturen - Einbauregal im Flur Schlafebene - Kamin - Wände weiß gestrichen - freitragende Stahltreppe mit Holzstufen (mit Teppich belegt) - Kabelanschluss, Glasfaser liegt im Haus


Lage

Schöne ruhige Wohnstraße im Süden von Gütersloh, Ortsteil Kattenstroth. In der Nachbarschaft, an der Liebfrauenkirche, befindet sich ein Park. Außerdem sind die Krankenhäuser in näherer Umgebung. Gute Busanbindung. Kindergarten, Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenfalls ist der Stadtpark schnell erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Jasper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1909 - vielen Dank!