Gemütliche 2-Zi. Wohnung in Denkmalschutzgebäude

Direkt im Zentrum von Oerlinghausen liegt diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem ehrwürdigen Geschäfts-/Wohnhaus, dessen Fassade Sie bereits beeindrucken wird. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die angebotene Zweiraumwohnung vor, in der man sich sicherlich sehr wohl fühlen wird, da sie sehr hell und freundlich ist. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch das schöne Laminat in einem hellen Cremeton in Holzoptik, welches Sie im Wohnraum und im Schlafbereich vorfinden. Der Küchenbereich ist offen gehalten und mit in den Wohnbereich integriert. Auch das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört eine ausreichend große Unterstellmöglichkeit auf dem Dachboden, welche für sich separat abschließbar ist. Diese Möglichkeit ersetzt den Keller und ist über nur eine Treppe schnell erreicht. Bei dieser Wohnung fällt eine Kaution von zwei Monatsmieten (kalt) an. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen gern diese Wohnung von innen.

Lage

Die Bergstadt Oerlinghausen ist eine attraktive, historisch gewachsene Stadt, die eingebettet in die abwechselungsreiche Landschaften von Teutoburger Wald und Senne liegt. Sie kann aus allen Zentren Ostwestfalen-Lippes oder aus dem  Bielefelder Raum mit öffentlichen Verkehrsmitteln auf kurzem Weg erreicht werden. Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 7 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Die gezeigten Fotos sind aus dem Jahr 2017 vor der Vermietung an die jetzigen Mieter. Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2021 vermietet und ab dem 01.05.2021 anmietbar. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Aussagen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit. Aufgrund des Alters und da das Haus unter Denkmalschutz steht, gibt es keinen Energieausweis für das Gebäude: In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen.