Gemütlich Wohnen mit allen Freiheiten!

32545 Bad Oeynhausen

270.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8106616
Anbieter-ID
W-00BDK7
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,50 kWh/m2a
Gültig bis
08.02.2028
Aus­stell­datum
08.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ca. 111 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch einen stufenlosen Zugang, eine hochwertige Ausstattung und einen fantastischen Blick ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erreichen sie diese Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl, oder über das architektonisch ansprechende und vollverglaste Treppenhaus. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich der fließend in die Diele mit angrenzender Küche übergeht. Das großzügige Wohnzimmer verzaubert Sie mit hochwertigem Echtholzparkett und großen, lichtschaffenden Fensterfronten. Diese Kombination erzeugt sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Der in den Süd-Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich dabei vom Wohn- bis zum flexibel nutzbaren Gästezimmer. Hier können Sie zukünftig in ruhiger Umgebung die Sonne genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle und zeitlose Badezimmer mit barrierearmer Dusche. Dieses wurde 2004 vollständig erneuert und den modernen Ansprüchen angepasst. Der praktische und schnell zugängliche Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, sowie ein großzügiger Kellerraum bieten Ihnen den nötigen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Fahrstuhl, sodass Sie Ihre Wohnung stufenlos erreichen können. Das Hausgeld beträgt monatlich 212 € zzgl. 28 € für die Erhaltungsrücklage.


Lage

Das idyllische gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Bad Oeynhausen direkt am Hamkebach-Park, unweit des Herzzentrums und dem Oeynhausener Krankenhaus. Eine große Bäckerei mit Café liegt lediglich ca. 275 Meter entfernt. Des Weiteren befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke, eine Volksbank und mehrere Restaurants in direkter Umgebung. Einen EDEKA Supermarkt erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 3 Minuten. Für alle weiteren Besorgungen können Sie das reichaltige Angebot der Oeynhausener Innenstadt oder des Werre-Parks nutzen. Die Innenstadt liegt ca. 5 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt, der Werre-Park ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungs-angeboten wird durch die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Kurstadt Bad Oeynhausen, wie den Kurpark, den Sielpark oder die Bali-Therme, geboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Über die B65 Richtung Minden oder der A 30 Richtung Osnabrück erreichen Sie umliegende Städte in kurzer Zeit. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-00BDK7 - vielen Dank!