Gemeinsames Zuhause – eigene vier Wände! * Zweifamilienhaus in Rietberg

33397 Rietberg

595.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
201 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5030415
Anbieter-ID
3806 G
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24,20 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

• Gute Wohnlage im Neubaugebiet am westlichen Ortsrand von Rietberg
• ca. 1,5 km Fußweg bis in die Stadtmitte
• 524 m² Kaufgrundstück
• Zweifamilienhaus, Baujahr 2013, ohne Keller
• mit separaten Eingängen
• Bedarfsausw.,Strom, 24,2 kWh/(m²•a), EEK A+
• Photovoltaikanlage
• EG: Schicke 3 ZKB, WC, HWR + Terrasse
• OG: Attraktive 3 ZKB, WC, HWR, Balkon + Gartenanteil
• weitere Nutzfläche im Dachgeschoss
• 2 Carports mit Abstellraum + 5 weitere Stellplätze

Der Garten ist zum Südwesten ausgerichtet und bietet beiden Wohnungen attraktive Freisitze. Für beide Gartenanteile ist ein Bohrloch zur Bewässerung der Pflanzen vorhanden.

Sie suchen ein gemeinsames Zuhause und bestehen doch auf Ihre eigenen vier Wände?
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen komplett voneinander getrennte Ebenen mit jeweils drei Zimmern, offener Küche, Gäste-WC, Bad und einem großen Hauswirtschaftsraum.
2013 gebaut, präsentiert sich die Wohnung im Erdgeschoss in einem eher schlichten Design. Dank des gewählten Sandtons wirkt der eigentlich harte Bodenbelag optisch weich und ungemein wohnlich. Er verbindet die Räume und setzt einen ansprechenden Kontrast zu der sonst weißen und in Naturtönen gehaltenen Innenausstattung. Dabei kreiert das Format bzw. das Verlegemuster der Fliesen immer wieder interessante Ak-zente. Die cremefarbende moderne Einbauküche fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein.
Die Obergeschosswohnung ist über eine Stahltreppe seitlich des Hauses zu erreichen.
Geplant für die junge Familie, setzte man bei der Bodenwahl auf Farbkontraste. So werden die hellen Fliesen im Flur und im Wohnbereich durch Kaffeefarbende Farbtöne unterbrochen. Die Böden im Bad und Gäste-WC sind in einem Anthrazit gefliest. Wandfliesen in zartem Sand schaffen luftige Weite und lassen Bad-Objekte in Weiß elegant aussehen.
Der Wohnbereich gewinnt durch die offene Kochzone, die mit einer roten Einbauküche und einer Theke ausgestattet ist.
Zu der Obergeschosswohnung gehört ausgebauter Raum unter dem Pultdach, der einen idealen Rückzugsort bietet.
Sie werden sich in diese Wohnung verlieben und sofort einziehen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Angenehme Wohnlage in einem Neubaugebiet nahe dem Bibeldorf von Rietberg. Die attraktive Innenstadt von Rietberg ist ca. 1,5 km entfernt.
Über die B64 hat Rietberg eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück und damit an die A2 sowie südöstlich an Delbrück bzw. Paderborn.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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Ihr Ansprechpartner

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