Gelegenheit am Siegfriedplatz! Ruhige Dachgeschosswohnung mit Loggia - Erbbaurecht - in BI-Mitte

Dachgeschosswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bielefeld, 100m vom Siegfriedplatz entfernt. Die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet diese individuelle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Ein in dieser Lage sehr begehrter Parkplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der Behaglichkeit und zugleich Großzügigkeit bietet. Auf ca. 73 qm Wohnfläche befindet sich der große Wohnraum mit Kamin und offener Küche, der Ihnen Zugang zu der herrlichen, nicht einsehbaren und ruhigen Loggia bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das große Schlafzimmer mit einer Fensterfront bis in den Giebel, Büro, Badezimmer - innenliegend und modern mit Dusche und Badewanne -, einen Abstellraum sowie der über eine Einschubtreppe im Flur erreichbare Dachboden - Kriechboden -, der ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum; Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Raumangebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Tiefgarage ist trockenen Fußes erreichbar. Bodenbeläge: Fliesen, Steinplatten auf dem Balkon. Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster in 2012 erneuert. Dachflächenfenster in der Küche besteht aus Holz. Heizung: Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung. Hundehaltung ist aufgrund Beschluss der Eigentümergemeinschaft nicht möglich. Erbbaurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbbaurecht-Grundstück. Der Erbbaurechtzins beträgt gerundet 76,-EUR mtl. und ist halbjährlich zu zahlen. Hausgeld: Die letzte Abrechnung ergab ein Hausgeld von 328,-EUR inkl. Rücklagen; davon waren 113,-EUR nicht umlagefähige Kosten enthalten. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro jederzeit und gerne zu vereinbaren.

Lage

Gerne präsentieren wir Ihnen eine ruhig, zum Innenhof gelegene Wohnung im begehrten Bielefelder Westen, die sich ca. 100m vom Siegfriedplatz entfernt, befindet. Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken etc., der Stadtbahn sowie die Nähe zum Teutoburger Wald bietet Ihnen echte Wohnqualität.