Geben Sie Ihrer Familie ein Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Das massiv gebaute, verklinkerte Haus aus dem Jahr ca. 1946 wurde in den Jahren 2007 und 2008 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gas-Brennwertheizung, zwei neue Bäder, eine neue Küche sowie ein Kaminofen eingebaut. Alle Dielenböden wurden abgeschliffen und in der Oberfläche neu behandelt. Weitere energetische Sanierungen wurden bei diesem Haus mit einem Zweisteinmauerwerk im Bereich der Hohlraumdämmung und bei der Dämmung der oberen Geschossdecke bereits vorgenommen. Aufteilung der Etagen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus zu allen Etagen, Etagenflur mit separatem Zugang, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Esszimmer, große Wohnküche und ein Duschbad mit WC. Obergeschoss: Drei Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. In einem der Räume sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, falls eine separate Nutzung gewünscht ist. Die ca. 30 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Im Vollkeller befinden sich zwei große Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Eine Einzelgarage und eine große gepflasterte Hoffläche mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Dieses gepflegte Haus freut sich auf neue Bewohner – vielleicht sind Sie die neuen Nutzer.
Lage
Diese Immobilie befindet sich an der Grenze von Minden zu Porta Westfalica – Barkhausen. In einem sehr begehrten Stadtteil. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von charmanten und gepflegten Häusern. Der Standort der Immobilie ist naheliegend einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Cafes, Restaurants, der Wesslingklinik und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in einem der bekanntesten Gewerbeparks von Minden-Porta, die auch fußläufig zu erreichen sind. Naherholungswert und aktive Freizeitgestaltung bietet das nahegelegene Wiehen- und Wesergebirge an: Wassersport auf der Weser sowie Segel- und Motorflug rund um das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. In direkter Nähe liegen unter anderem der „Gevatter See“ sowie der Naturpark Weserbergland mit seinen schönen Wäldern und angelegten Wanderwegen. Mit den ca. 82.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Dank der schnellen Anbindung an die B65, B482 und zu der A2, A30, sind auch die Städte Bad Oeynhausen, Bückeburg und Lübbecke schnell zu erreichen. Zudem ermöglichen Ihnen beide Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Hamburg.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02XU1K - vielen Dank!