Gartenliebhaber und Naturfans aufgepasst!

32584 Löhne

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.470 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.01.2021
Online-ID
5972688
Anbieter-ID
6464
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200,40 kWh/m2a
Gültig bis
02.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1921
letzte Modernisierung
1921
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Zweifamilienhaus vereinbart Naturverbundenheit mit kurzen Wegen in die Stadt. Sie entscheiden selbst, ob Sie im eigenen Obstgarten wirken möchten, unter Laubbäumen entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge im nahe gelegenen Siekertal oder dem Aqua Magica Gelände genießen möchten. Das Wohngebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 98 m² zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine helle Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Die ca. 75 m² der Mietwohnung verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Essküche und Duschbad. Diese Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.01.2021 vermietet. Im Teilkeller gibt es neben einem kleinen Hobbyraum und einer Waschküche ausreichend weitere Stellflächen. Das Ursprungshaus aus 1921 wurde ca. im Jahre 1982 erweitert und umgebaut. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert. Eine Klinkerfassade mit Wärmedämmung wurde ebenfalls angebracht. Derzeit sorgen Strom-speicherheizungen für die nötige Wärme. Absolute Highlights sind der tolle Freisitz im Garten und die geräumigen Garagen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der idyllischen Aura, die diese Immobilie umgibt, verzaubern.


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Stromspeicherheizung, Teilkeller mit Ausgang, 2 Fertiggaragen, Balkon, Terrasse, Gartenhaus


Lage

Ideale ländliche Randlage im Löhner Ortsteil Gohfeld. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind trotzdem in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Realschule gibt es direkt in Gohfeld. Andere weiterführende Schulen in der Stadtmitte von Löhne. Das benachbarte Bad Oeynhausen erreicht man in kurzer Zeit, dort bieten sich Spaziergänge auf dem Aqua-Magica Gelände oder im Kurpark an. Die Anbindung zur A 30 in Richtung Hannover und Osnabrück erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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