Für meine Kinder, mein Pferd, die Hunde und die Katze

33790 Halle (Westf.)

793.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
230,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
10
Gesamtfläche
930 m2
Grundstück
5.834 m2
Wohnfläche
230,41 m2
Nutzfläche
51,46 m2
Sonstige Fläche
700 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinb
Online-ID
9189940
Anbieter-ID
aki1020
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
793.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
6
Kfz-Stellplatz
6
Garage
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ländlich, familiengerecht und entspannt Wohnen – alles was Sie sich von Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort wünschen. Dieser Rest-Hof / Einfamilienhaus / Landhaus bietet viele Möglichkeiten: für die große Familie, zwei Generationen, Pferde- oder Kleintierhaltung oder Wirtschaftsflächen für Gewerbetreibende. Ein Paradies für Kinder, Tiere und Unternehmer gleichzeitig.

Ausstattung

Im Inneren des 2013 modernisierten Hauptwohnhauses erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich: hier können Sie tagsüber die traumhafte Aussicht aus den großen Fenstern genießen und abends gemütlich am Kaminfeuer sitzen. Die hochwertige, große Designerküche der Marke Häcker mit geschwungener Linienführung lädt nicht nur den Feinschmecker zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zusätzlicher Pluspunkt: der geräumige Vorratsraum direkt nebenan. Des weiteren ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche in gehobener Ausführung. Im Obergeschoss finden Sie mit bis zu drei Schlafzimmern individuelle Rückzugsräume. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlaf-Gäste-Arbeitszimmer. Der Dachboden wäre bei Bedarf zusätzlich ausbaubar. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Garten erwartet Sie ein Paradies unter echten Palmen. Sonnige Terrassen beidseitig des Hauses und ein eigener Pool laden zum Verweilen ein. Die großen Rasenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben! 2013 wurden im Haus neben den Badmodernisierungen zudem alle Bodenbeläge, Innentüren, Wasserrohre, Elektrikleitungen und Heizkörper ausgetauscht. Der Kaminofen (10 kW) wurde 2020 im Esszimmer eingebaut. Das Haus ist bereits an das GLASFASERNETZ angeschlossen und verfügt über eine eigene Hauswasserversorgung. In 2022 wurden die Genehmigungen für das 3-Kammer-System um weitere 10 Jahre verlängert. Auf dem hier zum Verkauf angebotenen Flurstück 139 befinden sich außerdem weitere Wirtschaftsgebäude: ein ursprüngliches Fachwerkhaus von 1775, Scheune mit Heuboden, Ställe und weitere Nebenräume.

Lage

Ruhige Lage im Grünen zwischen Halle-Bokel-Kölkebeck-Steinhagen-Brockhagen. Das Anwesen ist freistehend und von Wiesen und Feldern umgeben. Hier wird PRIVATSPHÄRE großgeschrieben. Die nächsten Nachbarhöfe liegen ein paar hundert Meter in Sichtweite entfernt. Ebenso in Sichtweite kann evtl. Ihr Pferd bei den Nachbarn eine PFERDEBOX UND WEIDE finden, wenn Sie es nicht im neuen Zuhause stehen lassen wollen. Aber in den ehemaligen Stallungen könnten auch NEUE PFERDEBOXEN eingebaut werden. Eine Weide direkt vorm Haus könnte evtl. gepachtet werden. Gute Verkehrsanbindung an Halle, Gütersloh und Bielefeld.

Sonstiges

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Josef Reinhart

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