Für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Renovierte Büro/ Praxisräume in Oerlinghausen!

33813 Oerlinghausen

60.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
45 m2
Büroflächen
45 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Online-ID
7806266
Anbieter-ID
PB-BI-1073-2 (1/459)
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
60.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
238,50 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,7 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2032
Aus­stell­datum
20.06.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1

Das Ladenlokal befindet sich in einem 1967 erbauten Wohn- und Gewerbekomplex in der Oerlinghauser Südstadt. Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss und ist über den Innenhof zu betreten. Auf rund 45 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein Geschäftsraum mit Schaufenster, ein weiterer Geschäftsraum, ein abgetrennter Mitarbeiterbereich mit Küchenzeile sowie ein WC mit Fenster zur Verfügung. Die Räume bieten Ihnen einen guten Zuschnitt und viel Tageslicht. Das Ladenlokal wurde 2016 renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In 2018 wurden die rückseitigen Fenster durch einbruchssichere Kunststofffenster ausgetauscht. Aktuell ist die Ladeneinheit als Praxisraum sicher zu einem m²-Preis von 5,95 € vermietet und bietet daher eine solide Kapitalanlage. Der Laden bietet sich aber auch für Eigennutzer als Praxis- oder Bürofläche an. Den Geschäftsräumen ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- vermietet (5,95 € / m²) - renoviert 2016 - einbruchssichere Kunststofffenster in 2018 - Schaufenster - Teeküche - WC mit Fenster - Tiefgaragenstellplatz


Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Oerlinghauser Südstadt in einem Wohn- und Gewerbekomplex. Auf kurzen Wegen stehen hier alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte zur Verfügung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Oerlinghausen ist bestens angebunden, aufgrund der Nähe zur B66 und zu den Autobahnauffahrten der A2 und der A33. So sind die umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold oder Herford, aber auch überregionale Ziele gut zu erreichen.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1073-2 (1/459) - vielen Dank!