Für Kapitalanleger: Gut vermietete Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

33602 Bielefeld

495.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
123 - 123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
123 m2
Büroflächen
123 m2
Verkaufsfläche
123 m2
Büroteilfläche
123 m2
Fläche teilbar ab
123 m2
Baujahr
1987
verfügbar ab
z. Zt. vermietet
Online-ID
5076733
Anbieter-ID
AIG 449
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
4.024,39 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh/m2a
Gültig bis
06.2020
Aus­stell­datum
09.06.2010
Wärmewert
90 kWhm2a
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus, dem Altstadtcarree , welches Mitte der 80er Jahre mit einer Tiefgarage erbaut wurde. In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m² langen Passage. Zum Laden gehören 1932,00/100.000 Anteile am 2610 m² großen Eigentumsgrundstück. Die insgesamt ca. 123 m² große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine Teeküche, ein WC und eine kl. Lagerfläche. Zu der gut geschnittenen Fläche, die aus 2 Teileigentum-Einheiten besteht, gehört ein Kellerraum.


Ausstattung

Heizung: Fernwärme Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung Fußboden: Der Laden ist komplett mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Besonderes: EDV-Verkabelung


Lage

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich die gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree, in dem verschiedene Branchen vertreten sind: Reisebüro, Eiscafé, Änderungsschneiderei, Poststelle und vieles mehr. Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar.


Sonstiges

Diese gut vermietete Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger. Hier haben Sie so gut wie keinen Verwaltungsaufwand! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das monatliche Hausgeld beträgt 699,00 Euro (einschl. Rücklage), die Grundsteuer beträgt rd. 256 Euro. Die Eigentümer haben beschlossen, die Tiefgarage zu sanieren. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Emmanuel Veri
    4 m
  • Orchid Beauty Lounge
    8 m
    • Goods4Phone
      12 m
  • Gymnasium am Waldhof
    129 m
  • Ratsgymnasium zu Bielefeld
    204 m
    • Bambini Kindertagespflege
      233 m
  • Bunnemannplatz
    46 m
  • Obernstraße
    265 m
    • Naturkundemuseum
      271 m

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 449 - vielen Dank!