Für Kapitalanleger: 4-Familienhaus in attraktiver Innenstadtlage!

33609 Bielefeld

695.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
334 m2
Vermietbare Fläche
334 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8205189
Anbieter-ID
9479
Stand vom
18.12.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir freuen uns, Ihnen als Kapitalanleger, dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage der östlichen Innenstadt anbieten zu dürfen. Die hier angebotene voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 904 m² großen Grundstück erbaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 334 m² verteilt sich auf vier Wohnungen vom Erd- bis zum Dachgeschoss wie folgt: das Erdgeschoss mit 89 m² Wohnfläche ist vermietet und bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Vermietet sind ebenfalls das 1. und 2. Obergeschoss mit je 4 ZKB sowie Balkon. Diese beiden Wohnungen haben ca. 90 m² Wohnfläche. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 65 m² Wohnfläche (zur Zeit frei) mit 2 Zimmern, Einbauküche, modernes helles Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Loggia. Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Beheizt wird das Gebäude mit einer neuwertigen Gaszentralheizung (Baujahr 2021). Im Kaufpreis enthalten sind drei Garagen. Exposé 9479


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- 2 Balkone
- 1 Loggia
- Objekt mit Garten


Lage

Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Herr Heiko Glaser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9479 - vielen Dank!