FÜR KAPITALANLEGER! 3-ZKB-Loggia Dachgeschosswohnung in Halle-Hesseln!

33790 Halle (Westf.)

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,25 m2
Vermietet
Online-ID
5929533
Anbieter-ID
PB-SHS-1001 (1/187)
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4 % Provision zzgl. der zur Zeit gültigen MwSt. (aktuell = 4,64 %)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185,95 kWh/m2a
Gültig bis
23.03.2026
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 79,25 m² Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in Halle-Hesseln. Sie teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Flur, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet einem Kapitalanleger viel Potenzial. Aktuell wird eine Jahres-Nettokaltmiete (inkl. Garage) von 4.500,00 Euro generiert. Der aktuelle Eigentümer hat die Miete seit circa. 10 Jahren nicht erhöht. Der Wohnung ist eine Sondernutzungsfläche im Garten zugeordnet. Es besteht noch ein geringer Sanierungsstau. Folgende Sanierungsmaßnahmen empfehlen wir: - Neue Fenster (5 Dachflächenfenster, 2 normale Fenster und eine Balkontür) - Neue Innentüren - Bad Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen an. Kontaktieren Sie uns gerne!


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Halle-Hesseln. Fußläufig ist ein Kindergarten, ein Fußballplatz und der Bahnhof von Halle-Hesseln erreichbar. Für Dinge des täglichen Bedarfs benötigen Sie bestenfalls einen PKW. Circa 5-8 Autominuten entfernt erreichen Sie die A33 in die Richtungen Paderborn/Bielefeld und Osnabrück. Das Zentrum von Halle mit diversen Einkaufsläden erreichen Sie in circa 4-5 Autominuten.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: Wohnungen zur Miete Wohnungen zum Kauf Häuser zur Miete Häuser zum Kauf Gewerbeimmobilien Anlageimmobilien Auslandsimmobilien Seniorenimmobilien Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: Bielefeld Lippe (Kreis) Gütersloh (Kreis) Bad Salzuflen Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: Bewertungen und Gutachten Architektenleistungen Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH Herrn Horst Flöttmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1001 (1/187) - vielen Dank!