Für Individualisten und Wohngenießer!

32051 Herford

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
5406453
Anbieter-ID
193
Stand vom
03.04.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285.90 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohltuend anders: Kein Haus von der Stange, sondern ein Haus für Individualisten und Wohngenießer. Die großen Vorarbeiten sind bereits erledigt und die teuren Investitionen bereits bezahlt. Bauen Sie darauf auf, verfeinern Sie Ihr neues Zuhause und aktivieren Sie das übergroße Dachgeschoss zum Leben (Baugenehmigung erforderlich). Ab den Jahren 1999/ 2000 wurden folgende Modernisierungen getätigt: Elektroverteilung, großes Terrassenelement, gepflasterte Terrasse, zeitloser und effektiver Innenkamin, Viessmann-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Öltanks. Sogar die komplette Dacheindeckung wurde vor wenigen Jahren inkl. Dachüberstände, inkl. Dämmung, inkl. Einbau großer Dachflächenfenster und das Hochziehen diverser Leitungen ins DG vorgnommen (ca. 2013/2014). Der Pflegezustand ist als gut und solide zu bezeichnen. Das Haus ist ca. zu 2/3 unterkellert. Eine Garage ist zugehörig. Der historische Ursprung des Hauses wird von uns unverbindlich mit ca. um 1900 übermittelt, da eine weitergehende Recherche nicht möglich war. Das schöne Grundstück ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet Groß und Klein und Ihren vierbeinigen Mitbewohnern ausreichend Platz. Interessiert? Bitte stimmen Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns ab.


Lage

Beschauliche ländlich geprägte und ruhige Lage mit großem Standortvorteil: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenzen von Herford, Bielefeld, Bad Salzuflen, Enger, Spenge und Werther. Die wichtigen Verkehrsadern wie B 61 + B 239 + A 2 bringen Sie schnell an Ihr Ziel und sind absolut störungsfrei von Ihrem Zuhause entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten stehen vielfältig im Umkreis zur Verfügung.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 285.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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