Für Ihre Geschäftsidee Großzügige Büro- oder Praxisfläche

33602 Bielefeld - Mitte

499.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld - Mitte
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
161 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6500807
Anbieter-ID
TP969
Stand vom
11.08.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2021
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses liegen diese attraktiven Räume und eignen sich hervorragend als Büro oder Praxis. Der Haupteingang befindet sich direkt an der markanten Ecke des Hauses und ist gut sichtbar. Ein weiterer Zugang liegt auf der Rückseite des Hauses. Die Fläche insgesamt verfügt über 7 Räume zuzüglich eines Aufenthaltsraums mit Küchenzeile und Loggia sowie drei WC`s in aktueller Optik. Die Räume sind bestens belichtet, teilweise mit bodentiefen Fenstern mit Jalousien. Die Flure, Bäder und der Aufenthaltsraum wurden mit Fliesen ausgestattet, die anderen Räume mit Linoleumboden. Aktuell werden die Räume als Büros genutzt und sind ab Oktober 2021 frei.


Lage

Profitieren Sie von perfekter Stadtlage und bester Erreichbarkeit. Die Stadtbahn Linie 3 hält nur wenige Meter entfernt. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt. Die sehr gut frequentierte Lage und die große Fensterfront auf der Ecke des Gebäudes bieten beste Werbemöglichkeit.


Sonstiges

Wissenswertes: Der markierte Bereich kann gegen Auflagen in Wohnfläche gewandelt werden. Es besteht die Möglichkeit vier Tiefgaragenstellplätze zu je 19.000 € zu erwerben. Das jetzige Mietverhältnis erlischt zum 01.10.2021. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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