Für die gesamte Familie

32289 Rödinghausen

330.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7944175
Anbieter-ID
7041
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255,90 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 156 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss in zwei für sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Durch den hochwertig ausgebauten Dachboden wird hier großzügiges Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Erhaltungsaufwendungen wurden permanent durchgeführt, dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand (Details s. unter "Ausstattung"). Zum Objekt gehört ein großzügiges Gartenhaus.
Die Lage des Hauses zwischen zwei Anliegerstraßen und das große Grundstück bieten z.B. die Möglichkeit, perspektivisch einen Bauplatz ab zuteilen und einen zusätzlichen Neubau zu errichten.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Gartenhaus
- Vollkeller Gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit Potential
Massive Bauweise, Satteldach mit beidseitiger Dachgaube, Vollkeller mit Ausgang in den Garten, Sat-TV-Anlage, Gartenhaus, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz, Elektrohauptverteilungen neu in ca. 2000, Gasheizung (Brennwert) in 2000 bzw. 2020, Warmwasse über Durchlauferhitzer (etagenweise). Badsanierungen in 2005 (OG) bzw. 2021 (EG).


Lage

Zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Westkilver am Rand zum Ortsteil Bruchmühlen. Einkaufsmöglichkeiten hat man entlang der nicht weit entfernten Bruchstraße. Die ärztliche Versorgung ist in der Nachbarschaft gewährleistet, eine Apotheke gibt es in der Ortsmitte von Bruchmühlen. Kindergärten gibt es sogar zwei in der Nähe, eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Zum Bahnhof von Bruchmühlen gelangt man, auch mit dem Rad, in wenigen Minuten. Die Auffahrt zur A30 in Richtung Osnabrück und Hannover liegt ca. 3 km entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Stüker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7041 - vielen Dank!