Für die Familie: Geräumiges Wohnen für Jung und Alt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Gegend steht dieses 1937 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Anbau aus den 1980ern hat dem massiv gebauten Haus zusätzlichen Raum verliehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150m² bietet das Erdgeschoss, das sich über 85m² erstreckt, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktional gestaltete Küche und eine Essecke, von der aus man direkt auf den beschaulichen Balkon tritt. Das Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss, welches eine Fläche von rund 65m² vorweist, erwarten Sie zwei weitere behagliche Schlafzimmer, eine offene Küche, ein licht-durchflutetes Wohnzimmer mit einem weiteren Balkonzugang und ein einladendes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Immobilie hat in den vergangenen Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen erfahren: Zwischen 2018 und 2020 wurden sämtliche Fenster erneuert. 2018 zeichnete sich das Haus durch den Einbau einer Sicherheitstür mit Fingererkennung aus, wobei zwei Jahre zuvor bereits die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Im Zeitraum von 2016 bis 2019 wurden sowohl alle Wände und Decken neu gestrichen als auch die Fußböden ausgewechselt. Besonders hervorzuheben ist die 2018 durchgeführte Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss inklusive der Leitungen.
Ein Doppelcarport bietet Schutz für zwei Fahrzeuge, wobei Ihnen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung stehen. Der angelegte Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern verfügt auch über eine ehemalige Garage, die aktuell als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder dient. Ein Zuhause, das sowohl durch seinen zeitlosen Charakter als auch durch seine Ausstattung und Lage überzeugt. Ideal für Familien oder Liebhaber von großzügigem und individuellem Wohnen.
Ausstattung
- Baujahr: 1937 - Anbau: 1980
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Fenster: Kunststoff/Isolierverglasung - mit verschiedenen Baujahren zwischen 2018 bis 2020
- Heizung: Gasheizung inkl. Warmwasser installiert im Jahr 2005
- Letzte Renovierungen:
Badezimmer Dachgeschoss (2018)
Fußböden im Erdgeschoss und Dachgeschoss (2016-2019)
Elektrik (2016)
Fenster (2018-2020)
Haustür (2018)
- Wohnfläche ca. 152m²
- Erdgeschoss: ca. 85m²
- Wohnmäßig ausgebauter Dachbodenbereich mit ca. 67m²
- Garten mit Terrasse
- Zwei Balkone
- Doppelcarport
- Insgesamt 5 Stellplätze
Lage
Dieses Objekt befindet sich an der nördlichen Grenze des beliebten Mindener Ortsteils Häverstäsdt, auf der linken Weserseite der Stadt. Sie grenzt unmittelbar an den Ortsteil Bölhorst an und bietet eine sehr gute Wohnlage, verbunden mit einer optimalen Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Ärtze sind im nahen Umfeld vorhanden. Die umliegenden Städte wie Bückeburg, Porta Westfalica, Bad Oeynhausen und Hille sind schnell erreichbar.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Marian Schellert
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