Freizeitfreundliches Familienzuhause mit kurzen Wegen ins Zentrum!

32257 Bünde

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
142,35 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7809564
Anbieter-ID
4737
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.90 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein modernes Zuhause im Stadtgebiet von Bünde erwartet Sie! Das um einen Anbau erweitere Wohnhaus mit Keller ist ideal für ein entspanntes Familienleben. Durch die Aufteilung ist jedoch auch eine Nutzung von zwei separaten Wohnungen, z. B. für groß gewordene Kinder oder die Großeltern, möglich - Sie haben die Wahl! Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohnraum mit modernen Böden und Zugang zur Terrasse. Im Winter punktet das prasselnde Kaminfeuer im Pelletofen, im Sommer laden die freizeitfreundlich gestalteten Außenanlagen zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden ein. Kinder und Haustiere können sich nach Herzenslust austoben und durch den komplett eingezäunten Garten in Sicherheit spielen. Ein ebenerdiger Schlafraum im Erdgeschoss bietet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer an. Im Obergeschoss stellen drei Schlafzimmer, eine kleine Küche und das Familienbad genügend Freiraum für individuelle Rückzugsorte. Hobbyschrauber freuen sich über den Starkstromanschluss in der Garage. Ein Carport und weitere Kfz-Stellplätze machen das familienfreundliche Angebot in Citylage komplett. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus +++ massive Bauweise, teilunterkellert +++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar +++ Öl-Zentralheizung und ein Pellet-Kaminofen. +++ EG mit großzügigem Wohn- Esszimmer mit modernen Böden und Terrassenzugang. +++ Separate Küche +++ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC. +++ Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, kleiner Küche und Balkon. +++ Garage und Carport +++ Garten-Gerätehaus mit überdachtem Freisitz, Süd-West-Terrasse +++ Abstellbereich für Anhänger, Wohnwagen etc. Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-buende-kaufen-4737/


Lage

+++ Bünde +++ zentrale Lage, gepflegte Nachbarschaft +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke in der Nähe +++ Bünder Innenstadt ca. 15 min. fußläufig Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-buende-kaufen-4737/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 168.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4737 - vielen Dank!