Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Bielefeld-Großdornberg, Nähe Universität!

33619 Bielefeld

550.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
156 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6421018
Anbieter-ID
457
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
19.635,00 €

Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Haus aus dem Jahre 1981, welches als Einfamilienhaus und auch zeitweise als Mehrgenerationenhaus genutzt worden ist. Beide Wohnbereiche sind durch ein separates Treppenhaus begehbar. Daher ist die Vermietung der Räume im DG z.B. an Studenten/innen eine weitere Option der Nutzung. Das Objekt ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Vollgeschosse, wobei das Kellergeschoss mit einer Höhe von 2,40 m zwar zum größten Teil ausgebaut ist, allerdings baurechtlich nur als Nutzfläche angesehen werden kann. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich im Erd- und Dachgeschoss auf ca. 156 m², davon im Erdgeschoss 90,17 m² und im Dachgeschoss 65,67 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie zur Terrasse mit einem liebevoll angelegten, großen Garten. Auch vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine kleine Küchenzeile mit allen notwenigen Anschlüssen sowie zwei Bäder mit Dusche und WC. Das Objekt ist voll unterkellert, bestehend aus einem Hobby-, Vorrats-, Trocken-, Abstell- und einem Hausanschlussraum. Ferner ist im ausgebauten Keller ein separates Badezimmer vorhanden. An das Haus grenzt eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Zu- bzw. Ausgang zum Garten.


Ausstattung

Das Objekt ist verklinkert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungsarbeiten (Elektro/Sanitär/Fenster) erforderlich sind. Die Terrasse ist mit einer erst 2020 installierten Markise ausgestattet und an sämtlichen Fernstern befinden sich Jalousien, einige davon sind elektrisch. Ferner ist im Wohnzimmer des Hauses ein Kachelofen eingebaut worden. Der gesamte Boden im Objekt ist gefliest und die Wände sind überwiegend weiß gestrichen. Die Decken sind zum größten Teil mit Holzpaneelen vertäfelt, die Bäder befinden sich in einem, dem Baujahr entsprechend, gepflegten Zustand.


Lage

Das liebevoll gepflegte Objekt liegt im attraktiven Stadtteil Bielefeld-Großdornberg, Baugebiet Lohmannshof, am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Der Ortsteil ist geprägt durch seine einladenden Grünflächen und die Nähe zum Teutoburger Wald. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kita sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt mit sämtlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 4 km entfernt. Es besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Stadtbahn.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 457 - vielen Dank!