Flexible Aufteilung möglich: attraktive Gewerbeflächen

33818 Leopoldshöhe

7.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.190 m2
Büroflächen
1.190 m2
Online-ID
7282610
Anbieter-ID
BIS1407
Stand vom
02.09.2022
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
7.140,00 €

Sehr helle Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem großen Gewerbegebäude mit über 1.300 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss. Anmietung von Teilflächen und flexible Aufteilung möglich! Ebenso stehen im Dachgeschoss des Gebäudes weitere Flächen zur Verfügung, die dazu gemietet werden können. Das Dachgeschoss ist bereits reserviert. Teilflächen im Obergeschoss sind bereits vermietet! Durch die Verwendung von Leichtbauwänden (Rigips) können die Räume und Lagerflächen zum größten Teil bedarfsgerecht verändert werden. Für die gewünschte Aufteilung/Größe der anzumietenden Fläche erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot. Große Büro- und/oder Praxisflächen. Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenrate. Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen in allen Räumen. Sanitäranlagen, Sozialräume, Teeküchen sind ausreichend vorhanden und könnten auch bei Aufteilung in verschiedene gewerbliche Nutzungen angemietet werden. Die hohe elektrische Leistung des Gesamtgebäudes (600 kVA) ermöglicht den Betrieb energieintensiver Maschinen. Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze (150!) direkt vor dem Gebäude. Sprechen Sie uns an und wir finden die richtigen Gewerbeeinheit für Ihren Betrieb / Praxis / Büro oder Studio.


Ausstattung

- Glasfaseranschluss - durchdachte und großzügige Stromversorgung - elektrische Leistung Gesamtgebäude: 600 kVA - Installation E-Ladestationen möglich - ca. 150 PKW-Stellplätze - 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte) - Rangiermöglichkeit für LKW - viel Fläche für Büro / Praxisräume auch auf weiteren Etagen möglich! - Sozialräume - mehrere Teeküchen - mehrere Sanitäranlagen - Kantine im Dachgeschoss ggf. mit nutzbar - viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen) - verschiedene Zugänge möglich - Rolltore - teilw. elektrische Lichtkuppeln - Fenster 2fach verglast (Schüco) - Atrium garantiert Innenbelichtung


Lage

Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt. Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1407 - vielen Dank!