Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen, zentrale Lage

Am Südwall 19, 32052 Herford

975,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Südwall 19, 32052 Herford
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
15.06.2019
Online-ID
4641369
Anbieter-ID
32052-0005
Stand vom
11.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00 €
Brutto­kalt­miete
975,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22.3 kWh/m2a
Gültig bis
04.2027
Aus­stell­datum
28.04.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau. Erstbezug. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 8 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen. Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.


Ausstattung

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.: - Aufzug - Fußbodenheizung - Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus - Tiefgaragenstellplatz - kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden) - Videosprechanlage mit Farbdisplay - elektrische Rollläden - stufenloser Wohnungszugang - bodenebene Dusche - hochwertige Glattziegel aus Ton - Kellerraum - Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss - Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt - umfangreiche Elektroausstattung - moderne Einbauküche u. v. m.


Lage

In fantastischer und extrem begehrter Lage – direkt am Wall sowie nah am Alten Markt & Zentrum von Herford gelegen – entsteht dieses außergewöhnliche Domizil. Die Ausstattung und die tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!


Sonstiges

Zu der angegebenen Kaltmiete kommen noch 80 Euro mtl. für die Nutzung der neuen Küche hinzu - siehe Grundrissskizze und Anhang. Die hier genannten Nebenkosten von 200 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde - hier betragen die mtl. Kosten 87,13 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung). Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Gäbler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 32052-0005 - vielen Dank!