Flachdach-Bungalow mit Einliegerwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Herfords!

32049 Herford

595.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
217 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6848184
Anbieter-ID
0-110010529
Stand vom
06.05.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
2.741,94 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.6 kWh/m2a
Gültig bis
22.12.2031
Aus­stell­datum
23.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieser Flachdach-Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herford, - Nähe Klinikum. Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung zur A 2 sind gegeben. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt, umfasst 2 Etagen und bietet tolle Möglichkeiten mit seinen lichtdurchfluteten Räumen für modernes und niveauvolles Wohnen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m²: Diele und Treppenabgang, deren Böden mit schönem, zeitlosem Naturstein bestückt sind, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet, ebenfalls mit Zugang auf den großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Über eine Außentreppe, bzw. separaten Eingang erreicht man die ca. 97 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, die zuletzt 1998 modernisiert wurde. Sie teilt sich wie folgt auf: Diele, modernes, schickes Badezimmer mit Dusche, Gäste -WC, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, kleines Arbeitszimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang in den hübschen nach Süden ausgerichteten Garten. Die Böden sind fast überall mit Echtholzparkett versehen. Desweiteren waren die Eigentümer bestrebt, ständig Instanthaltungsmaßnahmen durchzuführen, wie z.B. Dachsanierung (Folie kalt verschweißt) 2016, tlw. Erneuerung von Leitungen und Austausch der Holz- in Kunststofffenster. Auch befinden sich im Untergeschoss Heizungskeller, Waschraum und 2 Kellerräume. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Mögliche Übernahme der Immobile: Sommer 2022

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Ihr Ansprechpartner

Frau Paulina Pottharst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-110010529 - vielen Dank!