Flachdach-Bungalow mit Einliegerwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Herfords!

32049 Herford

595.000,00 €
Kaufpreis
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
217 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6848184
Anbieter-ID
0-110010529
Stand vom
23.12.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
2.741,94 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.6 kWh/m2a
Gültig bis
22.12.2031
Aus­stell­datum
23.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieser Flachdach-Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herford, - Nähe Klinikum. Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung zur A 2 sind gegeben. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt, umfasst zwei Etagen und bietet daher tolle Möglichkeiten mit seinen lichtdurchfluteten Räumen für modernes und niveauvolles Wohnen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele und Treppenabgang, dessen Böden mit schönem, zeitlosem Naturstein bestückt sind, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet, ebenfalls mit Zugang auf den großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Über eine Außentreppe, bzw. separaten Eingang erreicht man die ca. 97 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, die zuletzt im Jahr 1998 modernisiert wurde. Sie teilt sich wie folgt auf:
Diele, modernes, schickes Badezimmer mit Dusche, Gäste -WC, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, kleines Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang in den hübschen nach Süden ausgerichteten Garten. Die Böden wurden fast überall mit Echtholzparkett versehen. Des Weiteren waren die Eigentümer bestrebt, ständig Instanthaltungsmaßnahmen durchzuführen, wie z.B. eine Dachsanierung (Folie kalt verschweißt) im Jahre 2016, teilweise Erneuerung von Leitungen und der Austausch der Holz- in Kunststofffenster. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Heizungskeller, ein Waschraum und zwei weitere Kellerräume. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Eine mögliche Übernahme der Immobile kann im Sommer 2022 geplant werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Paulina Pottharst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-110010529 - vielen Dank!