Fertigung, Montage und Lager - flexibler Einsatz für Ihr Business mit optimaler Anbindung in Bad Salzuflen!

32108 Bad Salzuflen

1.499.000,00 €
Kaufpreis
4.902 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
4.902 m2
Nutzfläche
4.902 m2
Lagerfläche
285 m2
Online-ID
6585944
Anbieter-ID
00-503
Stand vom
30.10.2021
Kauf­preis
1.499.000,00 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Baujahr
1953
Befeu­e­rungs­art
Öl

RESERVIERT! Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung: Mit diesem grundsoliden Gewerbeobjekt mit Produktions- und Lagerflächen, sowie Verwaltungsbereichen stehen Ihnen mit insgesamt 5.322 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in mehreren Nutz- und Gebäudeeinheiten. Flexible für Produktion und Fertigung, Montage und Lager. Büro- und Administrationsflächen stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Die Produktions- Fertigungs- und Lagerflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss; die Verwaltungsbereiche befinden sich im EG und OG, teilweise mit Sicht in die Produktion; Mitarbeiterumkleide und Lager befinden sich im Kellergeschoß. Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Unternehmenszentrale? Kein Problem - Sprechen Sie mich an. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/8603/


Ausstattung

RESERVIERT! Grundsolides Gewerbeobjekt mit Produktions- Fertigungs- und Lagerflächen, sowie Verwaltungsbereichen. Mit wenigen Handgriffen erschaffen Sie hier in Schötmar eine moderne und attraktive Unternehmenszentrale für Ihre Ideen: Die Innenhöhe beträgt in Halle 1 ca. 7m; Halle 1 verfügt über eine Kranbahn mit 5t-Belastung; Halle 2 verfügt über eine Kranbahn mit 12,5t-Belastung; die Höhe der Kranbahnen beträgt ca. 5,50m; zwei ebenerdige Rolltore für die An-/Ablieferung mit Maßen von über 4m x 4m; EDV-Verkabelung in den Büros im Obergeschoss. Die kompletten Gebäude verfügt über Ölzentralheizung. Eine aktive Trafo-Einheit sorgt für eine sichere und ausreichende Stromzufuhr. Das Gesamtareal umfasst nach Vermessung eine Grundstücksfläche von ca. 8000m². BNVO:1962 BPlan:0221 - XXX Nutzung:GE III g


Lage

RESERVIERT! Bad Salzuflen - Schötmar - Mitten in Ostwestfalen-Lippe Ganz oben in Nordrhein-Westfalen, zentral in Deutschland: Hier liegt die Region OstWestfalenLippe. Ob Maschinenbau oder Metallverarbeitung, Holz- und Kunststoffverarbeitung, Gesundheit und Ferien. Hier sind Ihre Kunden zu Hause! Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Die zentrale Gewerbelage in einem Mischgebiet von Bad Salzuflen Schötmar läßt Ihr Business gut dastehen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B239 und dadurch auch an ihr direktes Umfeld von Herford, Bielefeld, und Bad Salzuflen. Die BAB A2 ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht die verkehrsgünstige Anbindung.


Sonstiges

RESERVIERT! Gepflegte Hallen mit Kranbahnen, Lagerflächen und Erweiterungsmöglichkeiten Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Insgesamt stehen ca. 5.000m² Produktions- und Fertigungs-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung Flächenübersicht: Produktion und Büro - Halle 1: ca. 1142m² Produktion - Halle 2: ca. 667 m² Produktion - Halle 3: ca. 443 m² Produktion / Montage, zweigeschossig - Halle 4: ca. 639m² Produktion / Montage - Halle 5 - 1840 m² Treppenhaus /Büro: ca. 306 m² Lager - Halle : ca. 285 m² Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/8603/ Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319 Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

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