Fertigstellung im Winter! Exklusive 3-Zi.-ETW mit Balkon

Jöllenbecker Straße 221, 32130 Enger

339.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jöllenbecker Straße 221, 32130 Enger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9471477
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
339.900,00 €
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In massiver Bauweise entstehen auf zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss insgesamt 13 Eigentumswohnungen: nachhaltig, modern und barrierearm! Durch unseren hohen Anspruch an Architektur und Komfort finden auf verschiedenen Wohnungsgrößen sowie Zimmeraufteilungen Singles, Paare aber auch kleine Familien hier ein neues Zuhause. Zur Verfügung stehen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 64 m² und 101 m², die mit ihren offen gestalteten Grundrissen überzeugen. Zu jeder Wohnung sind jeweils 1 PKW-Stellplatz sowie eine Terrasse mit Gartenanteil, ein Balkon oder eine Dachterrasse mit kleinem Dachgarten zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufzug, der die barrierefreie Beförderung in die Wohnung garantiert, ein Hausanschluss- und Technikraum sowie gesicherte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

Komfortables Wohnen steht hier an 1. Stelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und besenrein übergeben. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Vinyl-Designboden in Eichenoptik und die Badezimmer, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume mit hellen Fliesen ausgestattet. Bodengleiche Duschen sowie Balkon- und Terrassentüren in Kombination mit dem Aufzug garantieren barrierefreies Wohnen in jeder Etage. Weiße Wände, Innentüren und viele Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Als Sichtschutz werden Rollladen und teilweise Raffstores installiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gutes Klima und niedrige Heizkosten.

Lage

In Enger-Pödinghausen entsteht durch BFD der exklusive Wohnkomplex „Granum Aureum“ mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Lage überzeugt sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die schnelle Anbindung nach Bielefeld. Mit dem Auto oder dem ÖPNV sind der Ortskern von Enger, BI-Schildesche, Spenge und Herford problemlos erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem und schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle Pödinghausen-Welfenstieg liegt direkt am Haus. In fußläufiger Entfernung liegt die Golfanlage, Landschaftsschutzgebiete und der Hasenpatt.

Sonstiges

Nutze unsere reservierten KfW-Darlehensverträge mit einem attraktiven Zinssatz von 1,83 %, die durch unser Nachhaltigkeitszertifikat (DGNB) möglich sind! Der maximale Kreditbetrag liegt bei 150.000, - € pro Wohnung. Die Fertigstellung vom "Granum Aureum" ist für Dezember 2024 vorgesehen. Für einen Besichtigungstermin und die Besprechung von Details melde dich gern bei Frau Fabienne Giebert unter: 05224 9737803.

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Frau Fabienne Giebert
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