Fast wie neu: Großzügiges 1-Familienhaus in Hüllhorst-Schnathorst

32609 Hüllhorst

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32609 Hüllhorst
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
175 m2
Baujahr
1956
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5269440
Anbieter-ID
0-7496
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
1.822,86 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96,5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
23.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1956
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Objekt aus dem Jahre 1956 wurde von 1999 bis heute umfangreich renoviert, so dass man quasi sofort einziehen kann. 1999 wurde das Dach kpl. neu aufgebaut, gedämmt und eingedeckt. 2009 wurde in eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und in eine Pellet-Heizung investiert. Die Heizkosten belaufen sich daher nur auf EUR 50,00 monatlich. 2003 wurde das Badezimmer im EG mit einer bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung auf Elektrobasis erneuert. Das Badezimmer im DG wurde 1999 mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die moderne, gepflegte und zeitlose Nolte-Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und verfügt u. a. über ein Induktionskochfeld, Mikrowelle, Grillherd, etc. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde (2 Räume). Der Garten und die überdurchschnittlich große Terrasse mit schicken Beleuchtungselementen sind zum Süden ausgerichtet. Das Gartenhäuschen mit vorgelagertem überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und Feiern ein. Die große Doppelgarage ist mit elektrischen Torantrieben ausgestattet. Eine weitere Garage befindet sich am anderen Ende des Grundstücks hinter dem Gartenhaus. Zur Nordseite des Grundstücks befindet sich ein unbebaubares Naturschutzgebiet mit Blick bis zum Wiehengebirge. Das Haus ist nicht an einen Kanal angeschlossen; eine 3 Kubikmetergrube wird einmal jährlich geleert (Kosten lediglich EUR 300,00 pro Jahr). Das Haus wurde ab 2012 nicht nur mit einem ganzen Stein verklinkert; auch die Hohlwände wurden ausgeblasen und die Fenster 2009 erneuert (3-fach-Verglasung). Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 96,5 kWh/(m²a). Klicken Sie hier für einen 360-Grad-Rundgang durch das Haus: https://ogulo.de/12066/R7h060E5

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Eickhoff

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