Fast Alleinlage

32278 Kirchlengern

415.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.265 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5414232
Anbieter-ID
6293
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183,10 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wunderschöne, ruhige Lage - fast ohne Nachbarn. Hier haben Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gefunden. Das Anwesen besteht quasi aus zwei "Häusern", die wohnlich komplett voneinander getrennt sind inklusive separate Gartenbereiche. Ideal für mehrere Generationen, insbesondere wenn die Großeltern mitkommen. Denn das Nebenhaus bietet alles auf einer Ebene (ca. 110 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum). Aber auch zum Vermieten bestens geeignet. Das Haupthaus (ca. 165 m²) wurde 1990 mit der oberen Etage und dem Satteldach aufgestockt und erweitert. Im Erdgeschoss gruppieren sich Wohn- und Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Abstellraum aneinander. Für das neue Badezimmer wurden ausschließlich luxuriöse Materialen wie Villeroy und Boch benutzt. Oben befindet sich ein weiterer Wohnbereich nebst Büro, Bad und WC. Viele Energiesparmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, z.B. Wärmedämmverbundsystem (2015), neue Fenster (2015) und neue Öl-Zentralheizung (2008). Und wer hier doch mal ausbrechen möchte, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und schnell erreicht.


Ausstattung

Doppelhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, Aufstockung Obergeschoss mit Satteldach 1990, Wärmedämmverbundsystem (2015), Öl-Zentralheizung (Fa.Brötje, Baujahr 2008), Kunststofffenster/Isolierverglasung (Baujahre 2015, 1998 und 1983), Rollläden, neues, hochwertiges Badezimmer (Villeroy und Boch), Balkon, Terrasse, Gartenteich, Garage, 2 Carports


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die 17.000 Einwohner-Gemeinde Kirchlengern liegt an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und wird von einem kleinen Fluss, der Else, durchzogen. Neben einem Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten stehen für die Freizeitaktivitäten ein attraktives Freizeitbad, eine Outdoor-Kartbahn, die Else-Auen und Kulturangebote zur Verfügung. Kurz gesagt, in Kirchlengern lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Gemeinde Kirchlengern: www.kirchlengern.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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