Familiensinniges zum „Aufpeppen“!

33154 Salzkotten

439.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33154 Salzkotten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
929 m2
Wohnfläche
170 m2
Online-ID
7643313
Anbieter-ID
9859
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310,40 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Modernisierung / Sanierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im westlichen Innenstadtbereich von Salzkotten, mit guter Verkehrsanbindung an die B1,
steht dieses solide Zweifamilienhaus. Ihr zukünftiger Wohnsitz eignet sich sowohl für eine große Familie wie auch für zwei Generationen. Im Erdgeschoss finden Sie z. B. ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit hellem Laminatboden und Deckenvertäfelungen vor. Die Küche zeigt sich, wie übrigens auch im Dachgeschoss, in angenehmer Größe! Ergänzt wird diese Ebene, die auf moderne Akzente wartet, durch einen Wintergarten ähnlichen Anbau. Das Dachgeschoss wurde bereits zeitgemäß modernisiert. So zieren hier anthrazitfarbene Fliesen die Böden. Der ansprechende Kaminofen fängt die Blicke im Wohn-/Essbereich ein. Schön groß zeigt sich z. B. das hell geflieste Bad mit Eckwanne und Dusche. Übrigens: der ausgebaute Spitzboden mit individueller Nutzfläche kann als gemütlicher Rückzugsort fungieren! Einige Teilmodernisierungen wurden zwischen 2014 und 2017 bereits durchgeführt. Freuen Sie sich auf einen großen Garten mit ausgedehntem „Sonnendeck“ am Schwimmteich und einer Dachterrasse mit Abgang in den Garten; beide Freisitze sind mit Holzplanken belegt! Eine Garage und Stellplätze gehören mit dazu. Verschönern Sie Ihr neues Zuhause nach Bedarf und Ihren Wünschen. Interessant zu wissen: es wurden Wohnungsteileigentume gebildet, so dass bei Bedarf einer Teilveräußerung nichts im Wege steht. Gerne erfahren Sie mehr dazu – rufen Sie uns an!


Lage

Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9859 - vielen Dank!