Familienparadies mit durchdachtem Grundriss in Bad Oeynhausen - Oberbecksen!

32547 Bad Oeynhausen / Oberbecksen

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen / Oberbecksen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
140 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9423516
Anbieter-ID
00-997
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
3.207,14 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.40 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2004 besticht nicht nur durch ein großzügiges Grundstück von 1000 m², sondern auch durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Eingangsbereich, von dem aus Sie in die im Jahr 2023 modernisierte Küche gelangen. Diese präsentiert sich nun als geräumige, helle Wohn- und Essküche mit Wintergarten – perfekt für gemütliche Tage mit Familie und Freunden. Von hier aus öffnet sich eine Terrasse, ideal für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein Arbeitszimmer sowie ein komfortables und gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ideal für kalte Wintertage, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, wobei eins Zugang zu einem großzügigen, sonnigen Balkon mit ca. 10 m² bietet. Und ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der den Wohnkomfort maximiert. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein bodentiefes Fenster, dass für viel Tageslicht sorgt. In allen Wohnräumen liegt Echtholzbodenbelag, der dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2008 wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum und Wallbox errichtet, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und gleichzeitig eine praktische Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bereitstellt. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, Beete und eine Gartenhütte für Gartengeräte – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumangebot und einem schönen Außenbereich. Ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einer einladenden Oase in ruhiger Umgebung suchen. Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?

Ausstattung

Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots; - Großzügiges Grundstück von 1000 m². - Massivbauweise mit ca. 140 m² Wfl. aus dem Baujahr 2004. - Modernisierte Küche (2023) kann übernommen werden. - Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer, ideal für Grillabende. - Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Komfortables Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten. - 3 Schlafzimmer im 1.OG, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank. - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. - Sonniger Balkon mit ca. 10 m². - Echtholzboden in allen Zimmern. - Gästetoilette - Doppelcarport mit Abstellraum und Wallbox für Elektrofahrzeuge (errichtet 2008). - 2 Außenstellplätze - Liebevoll gestalteter Garten mit Sitzmöglichkeiten und Gartenhütte. - Ruhige, waldnahe Umgebung, ideal für Familien.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Oeynhausen im Ortsteil Oberbecksen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend südwestlich des Stadtzentrums. Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre idyllische Lage zwischen dem Wiehengebirge und dem Weserbergland sowie ihre Bedeutung als Kurort bekannt ist. Oberbecksen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vorwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Infrastruktur besonders familienfreundlich gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A2 und A30 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Bad Oeynhausen. Somit ist eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld und Osnabrück gegeben. Insgesamt bietet Oberbecksen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dejan Grecic

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