Familienidylle in Oerlinghausen - Lipperreihe
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit zugehöriger Garage wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehört ein 335 m² großes Eigentumsgrundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, zahlreichen Büschen und einer herrlich gewachsenen alten Rotbuche erstrahlt als wahre Oase. Direkt an den Garten grenzt eine Waldfläche - ideal für Naturliebhaber! Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein - genießen Sie hier sonnige und entspannte Stunden! Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, beheizter Hobbyraum, Waschküche, Vorratskeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum, Öltankkeller. Erdgeschoss: Einladendes Entree mit Gäste-WC, helle Küche mit Ausgang auf die glasüberdachte Terrasse, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die 2. Terrasse und in den Garten - Hier haben Sie viel Freiraum für Ihre Ideen! Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sep. ebenerdige Dusche. Vom Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss: Prüfen Sie die Ausbaureserve!
Ausstattung
Fenster: ältere Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, im Arbeits- und Schlafzimmer sind Holzfenster mit Einfachverglasung verbaut Heizung: Ölzentralheizung (Kessel Bj. 2013) mit Warmwasserbereitung Fußböden: Das Entree, die Küche sowie das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Darüber hinaus ist ein Großteil des Kellers ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnbereich sowie in den Räumen des Obergeschosses ist Teppichboden verlegt. Besonderes: Auf dem Grundstück steht - direkt angrenzend an die eigene Garage - die Garage des Nachbarn. Die Zuwegung zum Haus und zu den Garagen ist gegenseitig durch Wegerechte gesichert.
Lage
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Bergstadt Oerlinghausen im idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil Lipperreihe - fern von Lärm und Verkehr ruhig in einer Sackgasse direkt am Waldesrand gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sparkasse, Schulen und Kitas. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die gute Autobahnananbindung an die A2/A33 bringen Sie zügig nach Bielefeld, Paderborn, Oerlinghausen und Schloß Holte-Stukenbrock. Durch die attraktive Lage mitten im Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen auch ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet.
Sonstiges
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Renovierungen und energetische Sanierungsmaßnahmen fallen an!
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 750 - vielen Dank!