Familienheim mit zusätzlichem Baugrundstück

32120 Hiddenhausen

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.133 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5771951
Anbieter-ID
6427
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
289,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus steht dort, wo sich Naturnähe und Stadtleben treffen: der Ortsteil Sundern bietet sowohl Naturschutzgebiet als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist nicht zuletzt deshalb so beliebt. Gerade junge Familien schätzen seine Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das konventionell angelegte Gebäude wurde liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten, u.a. wurden erneuert: Gas-Brennwert-Zentralheizung (2017), modernisierte Bäder (2018), neue Wasserleitungen (2018), Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1977 bis 2018), Elektroverteilung mit Kippschaltern, Tonnendach (Zementziegel ca. 1985) mit Glaswolle gedämmt. Die zwei Etagen verfügen über insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche (EG = ca. 107 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, und OG = ca. 80 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse). Im Spitzboden ist reichlich Stauraum vorhanden. Optional können die Einbauküchen übernommen werden. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar, Bauanträge können sofort gestellt werden (§34 BauGB, Grundstücksbreite ca. 15 m). Weitere Details gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar (Hinterlandbebauung nach §34 BauGB, Grundstücksbreite ca. 15 m), Anbau 1977, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2017), zentrale Warmwasserversorgung, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahre 1977 bis 2018), Tonnendach mit Zementdachziegeln (ca. 1985) isoliert mit Glaswolle, modernisierte Bäder (2018), neue Wasserleitungen, Elektroverteilung mit Kippschaltern (ca. 1985), Balkon, Dachterrasse, Vollkeller, Doppelgarage, optionale Übernahme der Einbauküchen


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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