Familienhaus in familienfreundlicher Lage!

33689 Bielefeld

275.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33689 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
404 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
36 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9287074
Anbieter-ID
NZ387
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Liebenswertes Häuschen in familienbeliebter Lage zu einem erschwinglichen Kaufpreis. Die Eigentümer haben bereits ordentlich Vorarbeit geleistet und wesentliche Investitionen getätigt. Sie profitieren sofort davon. Aufzuzählen sind die Dachdämmung, die Kunststofffenster, die Haustür, die Elektroverteilung, ein Bad im Dachgeschoss und auch die Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher (2019). Ihnen verbleiben sonstige Renovierungsarbeiten und auf Wunsch die Modernisierungen des Bades im Obergeschoss und des Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Aufteilung ist prima. Die Erd- und Obergeschossetagen bieten ca. 116m² Wfl. (inkl. Anteile an Terrasse/überdachter Terrasse ca. 8m²/gesamt ca. 21m²). Das Dachgeschoss wurde bereits intern wohnlich ausgebaut inkl. einem Bad und mehreren Dachflächenfenster (ohne baurechtlichen Nachweis) und bietet mit ca. 36m² eine gute Nutzfläche, die Ihnen gefallen wird. Der Vollkeller ergänzt unser Angebot und die eigene Garage ist unser Joker, der gerade in Sennestadt "Gold" wert ist. Das Grundstück und das Haus sind optimal zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Eine Oase mit Vogelgezwitscher und Sicherheit für Ihre Kinder.

Lage

Bielefeld-Sennestadt bietet einfach alles: Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Discounter, Bäcker, Cafes, Ärzte, Apotheken, Postfiliale, Banken, Sparkasse, Einzelhändler, Frisöre, Baumarkt, Gastronomie bis hin zu Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Busverbindungen. Für überregionale Fahrten weisen wir auf die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33 (Kreuz Bielefeld) hin. Der Teutoburger Wald erstreckt sich entlang der gesamten Sennestadt. Unser Angebot befindet sich an einer kleinen Nebenstraße direkt an einem wunderschönen Grünzug.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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