Familienhaus in Borgholzhausen - zentral mit schönem Südgrundstück

33829 Borgholzhausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
123,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
461 m2
Wohnfläche
123,1 m2
Nutzfläche
32,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6243515
Anbieter-ID
310479
Stand vom
15.04.2021
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Dieses Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt. Im Preis enthalten sind die Baukosten mit Ausnahme der Bodenbeläge in den Wohnräumen und den Malerarbeiten innen, so wie den Außenanlagen. Kanal- und Baustellenkosten werden ebenfalls zusätzlich nach Aufwand gesondert berechnet. Das Carport oder eine Garage und das Vordach, sowie farbige Fensterrahmen sind optional, aber nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück, inkl. der Straßenerschließungskosten ist in dem Kaufpreis enthalten. Die Hausanschlusskosten werden direkt von den Versorgern abgerechnet. Das länglich geschnittene Grundstück mit Südwestausrichtung bietet viel sonnige Gartenfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert und alle Räume haben einen guten Zuschnitt und große Fenster. Im Erdgeschoss sorgen die offene Treppe und die, wenn gewünscht, offene Küche für ein großzügiges Wohngefühl. Die Ausrichtung der Terrassetüren nach Süden zum Garten ist ideal. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Bad. Alle Räume sind sehr gut belichtet und haben gute Stellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf Wunsch wäre auch ein Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren 32 m² Wohnfläche möglich. Die hier dargestellte Planung kann noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden.


Ausstattung

Außenwände als Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Ton-Dachziegel Gas-Brennwertheizung mit Solar-Unterstützung Bodengleiche Dusche Möchten Sie mehr Informationen? Eine ausführliche Baubeschreibung können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen!


Lage

Die sehr gute Lage in direkter Nähe des Ortszentrums zeichnet das Jammerpatt-Quartier aus. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine wenig befahrene Sackgasse. Hier entsteht ein kleiner Spiel- und Aufenthaltsbereich ohne Durchgangsverkehr. Kurze Fuß- und Radwegeverbindungen gibt es zum Zentrum und auch in die Landschaft. Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einem Discounter und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort. Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Mit Fertigstellung der A33 werden alle Richtungen gut fahrbar sein. Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.


Sonstiges

Investor ist die Firma Bauidee Werther! Astrid Schütze

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Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 310479 - vielen Dank!