Familienglück im Bielefelder Breedenviertel!

33649 Bielefeld

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
199 m2
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
8152704
Anbieter-ID
AIG 623
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
2.487,44 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178.4 kWh/m2a
Gültig bis
05.2032
Aus­stell­datum
27.05.2022
Wärmewert
178,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in eingeschossiger Bauweise erbaut und verfügt über ein 664 m² großes Eigentumsgrundstück mit uneinsehbarem Garten und ansprechender Bepflanzung. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² und erstreckt sich auf Grund der Hanglage über zwei Wohnebenen mit Teilunterkellerung. Das Kellergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, Waschküche/Trockenraum, Heizungskeller und einen kl. Vorratskeller. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in die Garage. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumgestaltung mit ca. 127 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Einladende Essdiele mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC, Küche, gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Kaminofen - Genießen Sie hier entspannte Stunden! Geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Flur gelangen Sie über eine Schubtreppe auf den geräumigen Spitzboden - Ideal als Abstellfläche. Die Wohnräume im Untergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 72 m²: Flur, Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eigener Kellerraum. Diese Räume im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Außeneingang und wurden in den letzten Jahren als Einliegerwohnung genutzt. Die Verbindung zum Kellerflur der Hauptwohnung ist z. Zt. geschlossen, kann aber mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwertkessel 2019 erneuert) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Fußböden: In Diele, Flur, Küche und Bädern sind Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Teppichboden. Die Räume im Untergeschoss sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Besondere Ausstattung: - Kaminofen im Wohnbereich - überdachter Abstellbereich für Gartengeräte, Fahrräder etc. Zu dem Haus gehört eine Garage mit direkter Verbindung zum Haus.


Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Bielefelder Breedenviertel im Ortsteil Quelle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Bankfiliale, Grundschule und das tolle Naturfreibad Brackwede befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die liebevoll angelegten Lutterteiche und die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes laden zu erholsamen Aktivitäten ein. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen. Der Ortsteil Quelle hat durch den Ostwestfalendamm und die Nähe zur A33 und A2 eine hervorragende Verkehrsanbindung! Alternativ können Sie auch mit dem Fahrrad oberhalb des Ostwestfalendammes zur City gelangen.


Sonstiges

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 623 - vielen Dank!