Familienglück - ein Ort zum Wohlfühlen!

32457 Porta Westfalica

355.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
114 m2
Online-ID
6780389
Anbieter-ID
W-02N4WV
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,80 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2031
Aus­stell­datum
20.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Suchen Sie noch ein Eigenheim in ruhiger Lage? – Wir haben da was für Sie! Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 1997 geplant und in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem günstigen Erbbauzins und einer Restlaufzeit von ca. 70 Jahren. Die reine Wohnfläche von ca. 114 m² überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und zudem mit einer zeitlosen Innenausstattung. Weitere ca. 52 m² stehen als Nutzfläche zur Verfügung. Durch das junge Baujahr befindet sich die Immobilie in einem absolut gepflegten Unterhaltungszustand. Die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein nettes und lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohnmittelpunkt der Immobilie findet sich im ca. 54 m² offenem Wohn-/ Esszimmer mit 2 Zugängen zur südöstlich gelegenen Terrasse und integrierter Küche. Im Obergeschoss fügen sich 4 Schlafräume sowie ein Vollbad in das Gesamtbild einer perfekten Immobilie für Ihre Familie ein. Ergänzend dazu, nicht in der Flächenberechnung erwähnt, verfügt der vollausgebaute, beheizte Dachboden über weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Garage, sowie der angrenzende beheizbare Abstellraum sorgen für ausreichend Stau- und Stellflächen. Besonders hervorzuheben ist aber die Lage! – Der unverbaute Blick in die Landschaft. Die Grundstücksfläche wirkt somit deutlich größer – Sie sind freier und naturverbundener! Der nett angelegte Themengarten ergänzt das Gesamtbild einer gelungenen Wohlfühlatmosphäre.


Lage

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Porta Westfalica Lohfeld. Das Wohngebiet ist in den 90er Jahren entstanden und vom Bild der Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt. Diese Immobilie liegt sehr idyllisch, verkehrsruhig in einer Anliegerstraße. Die vorzügliche Lage am Wesergebirge bietet Ihnen viel Wohnqualität. Ob der Bäcker von nebenan, oder diverse andere Nahversorger, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können optimal erledigt werden. Sie haben den Wald, sowie den Weserradweg direkt vor der Tür. Somit sind Ihnen herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren garantiert. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Großstädte schnell zu erreichen und somit ein zusätzliches Argument für diese Immobilie. Im angrenzenden Stadtteil Hausberge befindet sich eine Grundschule, mit Bus die für Kinder optimal zu erreichen, sowie die Realschule und das Gymnasium als weiterführende Schulen, eine Musikschule, verschiedene Sportvereine und ein Schwimmbad. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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