familiengerechtes Haus als Stadtvilla zentrumsnah in Halle

Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
166 m2
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2024
Online-ID
9561960
Anbieter-ID
aki987
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Wir bauen derzeit am POSTWEG 2 - 4 in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Haus Postweg 4a auf dem Flurstück 3159 wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Es kann als Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) errichtet werden. Grundstücksgröße 586 m². Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen. Auf Wunsch können wir es als Effizienzhaus55 oder EH40 bauen. Ein Keller ist optional möglich. Die Fotos stellen eine Musterplanung dar, die noch an Ihre Wünsche anpassungsfähig ist. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot werden wir Ihnen gern nach Klärung der Details für Planung und Ausstattung unterbreiten. Ausbauhaus oder in schlüsselfertiger Ausführung möglich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC. Im Obergeschoss können wahlweise 2- 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad und ein ABR / HWR und / oder ein kleines Home-Office entstehen. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Das wird zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch teilweise selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen verputzt. Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neuen, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.

Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Stadtvilla als Ausbauhaus mit 586qm Grundstück ähnlich wie in der Abbildung. Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage gegen Mehrpreis sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

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