Familiengerechtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

33659 Bielefeld

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9464133
Anbieter-ID
149063944#mu4qq
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
201.8 kWhm2a
Gültig bis
27.02.2034
Aus­stell­datum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches im Stil eines Fachwerkhauses und auf Grundlage eines Holzständerwerkes erbaut wurde. Das Haus wurde 1987 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Auf der rechten Seite betritt man den offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Daran angeschlossen ist die offene Küche. Das dahinter liegende Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss gelangt man rechts in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Links der Treppe befinden sich zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie 3 weitere Kellerräume. Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger und gepflegter Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss ist eine hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic installiert worden. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Bielefelder Stadtteil Senne (Windflöte). Über die Autobahn A33 ist die Bielefelder Innenstadt als auch die Gütersloher Innenstadt in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Bushaltestellen in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt wurde zuletzt von einer Partei bewohnt, kann jedoch ohne große Umbaumaßnahmen auch von zwei Parteien genutzt werden. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Simon Strathoff

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

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