Familienfreundliches Wohnen in BI-Niederdornberg

33619 Bielefeld

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
732 m2
Wohnfläche
151 m2
Online-ID
8032742
Stand vom
16.10.2022
Kauf­preis
Netto
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und vom Käufer zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung Bj. 2003.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses klassisch aufgeteilte Wohnhaus wurde im zeitlos schönen Stil der 60er Jahre in 2,5-geschossiger Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich der sonnige mit Eichenparkett ausgestattete Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und Blick in den nicht einsehbaren pflegeleicht angelegten Garten. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC, eine Garderobennische sowie eine Küche mit angrenzendem gemütlichem Frühstückszimmer, das ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt, vorhanden. Das Obergeschoss bietet neben zwei geräumigen Schlafzimmern (das größere ist durch Zusammenlegung von 2 Räumen entstanden) mit Zugang zum Sonnenbalkon noch zwei weitere kleinere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. (Der ursprüngliche Zustand mit 3 Schlafzimmern ist durch wenige Umbauten wieder herstellbar!) Nachträglich wurde der Dachboden zu einem sehr großzügigen Raum mit zusätzlichem Tageslichtduschbad ausgebaut (kein Grundriss vorhanden und nicht Bestandteil der Wohnfläche!). Im Vollkeller mit Außentreppe stehen den Bewohnern neben einem großen „Partykeller“ diverse Räume mit ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Fahrzeuge finden in der Garage und im angrenzenden Carport ihren Platz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung Bj. 2003. Dem Baujahr entsprechend sind grundlegende Renovierungen erforderlich.


Lage

Dieses solide Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße zwischen den Ortsteilen Großdornberg und Babenhausen. Neben ausgedehnten Spaziergängen durch die direkt angrenzenden Wiesen und Felder ist eine vielseitige Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Blumengeschäft, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Bank, Universität etc.) bequem erreichbar.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Hüser Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hüser
Dornberger Str. 354, 33607 Bielefeld