Familienfreundliches Raumwunder in super Lage von Wiedenbrück!

33378 Rheda-Wiedenbrück

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
381 m2
Wohnfläche
127 m2
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8355013
Anbieter-ID
PB-SHS-1053 (1/553)
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage, welche 2000 auf einem 381 m² großen Eckgrundstück erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung mit Spielplatz. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem Büro ist die Immobilie ein echtes Raumwunder. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und den Garten. Hier können Sie schöne Stunden mit der Familie verbringen. Von der Garage aus besteht die Möglichkeit, direkt in das Erdgeschoss des Hauses zu gehen. Im Obergeschoss befinden sich das Volltagesbad, vier Schlafzimmer (zwei der Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet) und ein Büro. Eine Familie mit drei Kindern findet hier ausreichend Platz. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich weitere wertvolle Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung. Insgesamt finden Sie eine sehr gepflegte Immobilie vor, welche keinen Sanierungsstau aufweist. Zum 01.02.2023 wird die Doppelhaushälfte bezugsfrei. Eine Familie mit drei Kindern finden hier ausreichend Platz! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an.


Ausstattung

- Baujahr 2000 - Grundstück: 381 m² - Wohnfläche: ca. 127 m² - Weitere wertvolle Nutzfläche im Keller - Garten + Terrasse - Markise - Klimaanlage für zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (2018) - Fliesen teilweise mit hochwertigem diagonalen Verlegemuster - Treppe mit Marmor - Vollkeller - Garage mit Zugang zum Haus - Gas-Heizung von 2000 mit jährlicher Wartung - Volltagesbad + Gäste WC - Einbauküche von 2014 - Leerrohr für PV-Anlage von Keller bis Dach


Lage

Rheda-Wiedenbrück ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh. Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe der Flora Westfalica von Wiedenbrück. Das Berufskolleg, das Ratsgymnasium. Einkaufsläden, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. In der Siedlung der Immobilie befindet sich ein familienfreundlicher Spielplatz.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Karte nicht verfügbar

Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Marcel Friske

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1053 (1/553) - vielen Dank!