Familienfreundlich mit Wald- und Weitblick

33813 Oerlinghausen

369.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
171,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
10
Gesamtfläche
380,64 m2
Grundstück
1.254 m2
Wohnfläche
171,51 m2
Nutzfläche
209,13 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9832294
Anbieter-ID
1136 (1/128)
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
349,2 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2034
Aus­stell­datum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Das Zweifamilienhaus wurde 1960 nebst einem Stallgebäude auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 927m² erbaut. In den Folgejahren wurde neben dem Haus eine zusätzliche Garage errichtet, welche dem Kellergeschoss auf westlicher Seite angegliedert wurde. Hier besteht ein überdachter Zugang zwischen den Gebäudeteilen. 1970 wurde das Garagengebäude mit 2½ Geschossen aufgestockt und diente der Wohnraumerweiterung um zwei Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einem Raum im Dachgeschoss. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das südlich gelegene Anrainergrundstück mit ca. 327 m² dazu erworben und mit einem Bestand von drei großen Obstbäumen als Garten genutzt. Die zwei Wohnungen verfügen jeweils über 5 Zimmer, einer großen Wohnküche und einem kleinen Tageslicht-Duschbad. Diese Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 86,5 m² im Erd- und ca. 85 m² im Obergeschoss. Im südlich orientierten Gartenbereich befindet sich im Erdgeschoss ein angebauter Wintergarten mit angegliederter Terrasse und im Obergeschoss der Südbalkon. Dabei bildet die nördlich gelegene Küche mit einem großen Durchgang zum südlich orientierten Wohnraum den zentralen Aufenthaltsraum. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick ins Lipperland und einen wunderschönen Ausblick dem Waldrand folgend und den Hang hinauf. Hier erwartet Sie sowohl im Außen-/ als auch im Innenraum viel Platz für die ganze Familie.

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde in der Bergstadt Oerlinghausen erbaut. Der Ort verfügt über ca. 18.000 Einwohner und bietet neben den ortskerntypischen Lokalitäten auch alle weiteren notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch sind zwei Einkaufszentren, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium Bestandteil der innerstädtischen Infrastruktur. Ein Zugbahnhof in Asemissen mit direkter Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die Bushaltestelle in ca. 500 Metern Entfernung garantieren die gute Erreichbarkeit auch über den ÖPNV. Die nahe gelegene A2/A33 sichern die überregional sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Jens Bißmeier

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