Familienfreundl. Einfam.-Haus gt. Lage 2 Bäder Vollk. Do.-Gar. 33335 Gütersloh-Friedr.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienwohnhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Das Baujahr der Immobilie ist 2005. Die Aufteilung und Ausstattung der 152,49 m² Wfl. ergibt sich wie folgt: schöner Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, ein hübsches Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und WC; ein gut geschnittenes Kinderzimmer bzw. Büro und ein äußerst großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit vielen bodentiefen Fensterflächen und kleinem Erker. Die offene Wohnküche ist optisch abgeteilt und verfügt über einen kleinen, abgetrennten Abstellraum. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola. Eine massive und geflieste Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und große Schlafräume, ein Flur und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer, zwei Waschbecken und bodentiefem Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise gefliest. Einer der Kellerräume ist als Partykeller ausgebaut. Hier gibt es einen Kaminofen. Das ideal geschnittene und eingewachsene Grundstück verfügt über eine Größe von 900 m².
Ausstattung
Vollkeller Doppelgarage mit Zugang aus dem Keller, aus dem Abstellraum und aus dem Garten Zentrale Staubsaugeranlage Ahorntüren Dolby-Surround-Anlage im Wohn- Essbereich Pilzkopfverriegelung im gesamten Erdgeschoss elektrische Rollläden im ganzen Haus Wäscheabwurfschacht Terrasse Holzoptik BPC und Steinboden Kaminofen im Partykeller Brunnen für die Gartenbewässerung Netzwerkkabel in allen Räumen Freistellung - nach Absprache Waschkeller mit rückenfreundlichem Podest für Waschmaschine und Trockner Energieausweis vom 10.11.2023 liegt vor - gültig bis 09.11.2033 Endenergiebedarf 84,7 kWh(m²a) Energieklasse C Heizung Gas
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 575.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
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Frau Ulrike Gutmann
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