Familienfreundiches EFH - ökologisch wertvoll

32549 Bad Oeynhausen

399.995,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8164384
Anbieter-ID
202208258
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
399.995,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.10.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem attraktiven und klimafreundlichen Einfamilienhaus können Sie und Ihre Familie schon bald Ihren persönlichen Familientraum leben. Das EFH wurde im Jahr 1998 als Klimaholzhaus von der Firma Grübbel in hochwertiger Weise auf einem 541 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche. Dank einer geschickten Grundrissgestaltung dürfen Sie hier ein deutlich großzügiges Raumgefühl erwarten. Dieses Haus ist durch die Raumaufteilung sowie die idyllische und familienfreundliche Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ideal für die Familie geeignet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der freundlichen Eingangsdiele, welche Sie in die einzelnen Räume führt. Hier befinden sich die Küche, ein Gästezimmer / Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie der Wohnbereich. Von dem Wohn- / Essbereich haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. An kalten Tagen wärmt Sie der Kamin, welcher zentral integriert ist. Das Obergeschoss ist mit vier Räumen sowie einem Vollbad mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einer Badewanne großzügig geplant worden. Von dem Elternschlafzimmer genießen Sie den Zugang zu einem Balkon. Dieses Einfamilienhaus ist geprägt durch eine helle und natürliche Gestaltung mit nachhaltigen Materialien. Hochwertige Holzfenster in jedem Raum sorgen für viel Tageslicht, die Fussbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wahl der Materialien mit Holz, Parkett sowie den terracottafarbigen Fliesen geben diesem Haus seinen besonderen Charme und sorgen neben dem ökologischen Wert auch für gesundes Wohnen. Ein komfortables Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug als auch für Fahrräder und weiteren Stauraum. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und nicht einsehbar. Hier dürfen Sie etwas mehr erwarten! Es überzeugt durch eine perfekt durchdachte Planung und Ausführung in jeder Hinsicht. In dieses schöne Haus in idyllischer Lage können Sie ohne Sanierungen einziehen und sich wohlfühlen. Gerne überzeugen wir Sie sowohl vom Haus als auch von der perfekten Lage durch eine persönliche Besichtigung.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Haus liegt wunderbar ruhig in einem gewachsenen und sehr gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Werste. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es ideal für Familien geeignet. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs als auch der Kindergarten sowie die Grundschule und die weiterführende Schule sind schnell erreicht. Erholsame Spaziergänge und Radtouren genießen Sie an der nahe gelegenen Werre.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Karte nicht verfügbar

Schnölzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202208258 - vielen Dank!