Familiendomizil mit Weitblick

33335 Gütersloh

860.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.192 m2
Wohnfläche
239 m2
Online-ID
7930712
Anbieter-ID
W-02PRJM
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese einzigartige Immobilie im Sylter Baustil befindet sich in bevorzugter Lage einer ruhigen Wohnsiedlung in Gütersloh Avenwedde. Es handelt sich um ein Architektenhaus mit Einliegerwohnung, welches sich perfekt für Mehrgenerationen oder zum Arbeiten und Wohnen eignet. Im Jahre 1983 wurde es hochwertig gebaut und perfekt ausgestattet. Über eine repräsentative Einfahrt erreichen Sie den einladenden Hauseingang, welcher Sie zu den Räumen im Erdgeschoss führt. Hier befindet sich die geräumige Diele, Küche, das Gäste-WC, gemütliches Kaminzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten mit absoluter Privatsphäre und Weitblick ins Grüne. Der kompett ausgebaute Spitzboden mit Badezimmer und begehbaren Schrank sowie der Kellergeschoss mit Wellnesbereich und Fussbodenheizung bieten den perfekten Wohnkomfort für die Familie und Gäste!


Ausstattung

- Gasheizung 2015 - Elektrische Toranlage - Blitzschutzanlage - Doppelgarage + Stellplatz - Unverbaute Sicht ins Grüne - Pavillon mit Sitzmöglichkeiten - Uneinsehbare Loggia mit Außenkamin - Komplett ausgebauter Spitzboden mit Badezimmer und begehbarem Schrank - Wintergarten und Wellnessbereich mit Fussbodenheizung - Weitere Zimmer im Kellergeschoss - Kaminzimmer - perfekt für HomeOffice geeignet - Ofen im Wohnzimmer - Schwimmbad mit Beleuchtung - Sauna, Dusche, Theke und WC im Keller - 2 Treppenlifte - Wäscheschacht - Alarmanlage und vieles mehr.....


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage der Kreisstadt Gütersloh, genauer dem Stadtteil Avenwedde. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Bekannte Unternehmensgrößen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die vielfältigen Angebote für Klein und Groß der ortsansässigen Vereine machen den Wohnort noch attraktiver. Avenwedde liegt somit unmittelbar am Zentrum Gütersloh. Hier finden Sie jegliche Art der Einrichtungen für die tägliche Versorgung wie Bäcker, Ärzte, Friseur und Einkaufsmöglichkeiten etc. Zur Naherholung bieten die 24 km lange Dalkepromenade, wie auch das Freizeitbad die Welle, beste Voraussetzungen. Grundschulen und Kindergärten sowie weiter-führende Schulen sind auf kurzem Wege erreichbar. Alle weiteren Schulformen befinden sich im Stadtkern von Gütersloh. Die nächstgelegenen Städte, wie Bielefeld oder Paderborn sind in wenigen Autominuten über die Autobahnen A2 und A33 zu erreichen.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche!

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EV Ostwestfalen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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