Fachwerkhaus

32584 Löhne /OT Bischofshagen

420.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne /OT Bischofshagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
4.163 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
7109689
Anbieter-ID
0-4431
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Preis pro m²
2.100,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Tier- und Naturliebhaber aufgepasst! Hier, in diesem kernsanierten Fachwerkhaus leben Sie mit Ihrer Familie in reizvoller Südstadtwohnlage von Löhne, im Ortsteil Bischofshagen, direkt angrenzend an den OT Löhne-Bahnhof top of the roof. Dabei bietet Ihnen das riesige Areal von annähernd 4.200 m² den gewollten Freiraum und Ihren Tieren den nötigen Auslauf. Den Kindergarten, die Grundschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, gleichfalls sind die A 2 und die A 30 fix und problemlos erreichbar. Lassen Sie sich von der Lage des Anwesens, gleichwohl der Aufteilung des Innenbereiches überzeugen. Achtung: Ein Energieausweis befindet sich seit dem 25.03.2022 in Vorbereitung. Aufteilung Erdgeschoss Großflächiger Wohnbereich. Küche, mit direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-West-Terrasse, weiterführend in die Gartenanlagen. Schlafzimmer. Bad, als Duschbad. Gäste- oder Arbeitszimmer. Kleiner Werkstattbereich. Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Großflächiger Abstellraum. Windfang. Bei der Treppe zum 1. Obergeschoss handelt es sich zzt. um ein Provisorium. Hier sollte eine massive Treppe eingebaut werden. 1.Obergeschoss. Dieses befindet sich noch im Rohbau. Daher sind noch Restarbeiten erforderlich. Nachstehende Aufteilung ist gegeben: Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Ankleidebereich. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. 1 Spielzimmer. Bad, ohne Fliesen und Badelemente. Flur. Empore. KFZ-Stellplätze. Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre: 2016 Neue Dacheindeckung. 2016 - 2018 Erneuerung des Außenständerwerkes an der Süd-, West- und Nordseite. Reparatur des Innenständerwerkes sowie Wiederherstellung der Statik. Neue Ausfachungen. 2017 Herstellung des Streifenfundamentes für das Ständerwerk. Dämmung der gesamten Dachfläche. 2019 Dämmung der Ausfachungen im Innenbereich. Erneuerung der Bodenplatte im Erdgeschoss. 2019 2020 Erneuerung der gesamten Elektrik. 2020 Erneuerung der gesamten Zu- und Abwasserleitungen. Dämmung der Bodenplatte im Erdgeschoss. 2021 Inbetriebnahme der Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Kaminofenunterstützung und 800 l Pufferspeicher sowie Vorbereitung für eine Solaranlage). Achtung: Diverse Restarbeiten zur endgültigen Fertigstellung des Objektes sind noch erforderlich.

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