Fachmarkt am Betheleck - Verkauf - moderne Büro´s - Parkplätze nebenan! Bielefeld - Gadderbaum
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal z.B. für einen Treppenhersteller, Badezimmer Showroom, Onlinehändler! 309qm Showroom + Lager + Büro! Ein markantes, in 2013 aufwändig modernisiertes und modern gestaltetes Gewerbeobjekt mit 12 Parkplätzen an einem sehr frequentierten Standort. Die Immobilie befindet sich an einer frequentierten Ausfallstraße in Bielefeld-Gadderbaum, Bethel. Insgesamt 541 qm Nutzfläche verteilten sich auf: 309 qm Verkaufsraum (Deckenhöhe 3,20 m) mit 35 m Schaufensterfront 182 qm Lager + abgetrenntes Fotostudio sowie 5 Büroräume mit angrenzendem, offenen Besprechungsbereich. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Teilkeller. Eine Anlieferung direkt in den Verkaufsraum erfolgt über die verschiebbare Schaufensterfront. Die Büroeinbauten sowie Alarmanlage und Elektroinstallation kann optional von dem Vormieter übernommen werden. Folgende Modernisierungen wurden 2013 durchgeführt: - Erneuerung der gesamten Fensterfront + Windfang - Erneuerung und Dämmung des Daches - Erneuerung der Elektroinstallation - Erneuerung und Dämmung des Estrich-Fußbodens mit Fußbodenheizung in den Büros mit Betonoptik - Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme - Installation von Deckenlüfter in dem Verkaufsraum Mietbeginn: Bezugsfrei Betriebskostenvorauszahlung: 290,-EUR netto mtl.. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.
Lage
Zentrumsnah in der Nähe von Dr. Oetker/Bethel in Bielefeld-Gadderbaum gelegen. In 4 Fahrminuten ist der Ostwestfalendamm (B61) mit Anschluss an die A33 erreichbar. Die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe.
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. ges. MwSt.. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Besichtigungstermine sind jederzeit gerne und ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt s937 - vielen Dank!