F.M. Zinshaus - Neubau Bergterrassen-Wohnanlage [KfW 55] in Traumlage

32457 Porta Westfalica-Hausberge

1.925.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
1.200,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica-Hausberge
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
17
Gesamtfläche
1.200,67 m2
Grundstück
1.430 m2
Wohnfläche
872,73 m2
Nutzfläche
327,94 m2
Vermietbare Fläche
872,73 m2
Baujahr
2020
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
4965249
Anbieter-ID
2-11076
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
1.925.000,00 €
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Objekt: Als KfW-55-Effizienzhaus wird das Gebäude in grundsolider Massivbauweise von heimischen und zuverlässigen Baupartnern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 872 m² errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards. Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Die im Haus befindlichen Garagen runden den Komfort ab. Der Energieausweis ist beantragt. Wohnungen: Viel Platz für das gehobene Mietsegment: Bei den insgesamt nur 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 131 m² bis 163 m² als 3- bzw. 4 Zimmerwohnung ist die jeweils große Dachterrasse mit Südausrichtung ein Highlight der Wohnungen, die bequem über die Fahrstuhlanlage erreicht werden können. Die modernen Grundrisse überzeugen u.a. mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, teils mit Gäste-WC, Arbeitszimmer bzw. Ankleideraum. Stellplätze: Neben 6 Garagenstellplätzen im Kellergeschoss stehen weitere 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Für Fahrräder ist ebenfalls im Keller genug Abstellfläche vorgesehen. Zu Jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im KG. Ausstattung: Aufzug mit Sicherheitsnotruf, Video-Gegensprechanlage, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Garagenstellplätze und Abstellräume im Kellergeschoss, inklusive sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Verarbeitung hochwertiger Materialien u.v.m. Lage: Auf einem Erbbaugrundstück nahe des Fernsehturmes wird das Objekt architektonisch aufwendig in den Hang bebaut und somit zur begehrten Bergterrassen-Wohnanlage mit herrlicher Südterrassen-Ausrichtung. Die Hausberger Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes ist nur wenige Minuten entfernt. Energie: KfW-55-Standard genießt die Wohnanlage durch den Einsatz optimaler und energiesparender Technik nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung. In den Räumen der Wohnungen bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung eine wohlige Wärme. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

Carsten Bruns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-11076 - vielen Dank!