Extravaganter Neubau sucht anspruchsvolle Bewohner!

32584 Löhne

975.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
3
Grundstück
1.763 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5881688
Anbieter-ID
20201069
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
975.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 (inkl. MwSt.)

Ja

Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.05.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schöner Wohnen auf höchstem Niveau! Diese exklusive Villa wurde erst im Jahr 2018 auf einem 1.763 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich mit einer optimalen Grundrissgestaltung auf einer Ebene und bietet so ein sehr komfortables Wohnen. Bereits beim Betreten des Grundstückes durch das elektrische Tor läßt der großzügige Vorplatz das besondere Wohnen erahnen. Im Inneren des Hauses werden Sie von der Großzügigkeit und Helligkeit begeistert sein und mit einer repräsentativen Eingangshalle empfangen. Durch eine große Glastür erreichen Sie das Ess-/ und Wohnzimmer, welches mit großen Fensterflächen und hohen Decken sowie einer sehr attraktiven Gestaltung beeindruckt. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt ebenfalls vom Wohn-/Essbereich. Die exklusive Designerküche von Joop ergänzt das perfekte Erscheinungsbild des offenen Lebensbereiches. An der Küchentheke lässt sich entspannt der Cappuccino genießen. Eine weitere Küche finden Sie in einem separaten Raum, welcher sich direkt an die offene Küche anschließt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum vervollständigt diesen Bereich. Rechterhand der Eingangsdiele gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus einem großen Masterschlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie einem Bad en-suite. Dieses Badezimmer bietet Ihnen viele Wohlfühlelemente sowie ein stimmungsvolles Licht- und Radiokonzept. Ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad ergänzt diesen Schlaftrakt. Beide Badezimmer sorgen mit großen barrierefreien Regenduschen für ein entspanntes Duscherlebnis. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt sehr luxuriös: Fussbodenheizung, spezieller Marmorbelag, zentrale Schlüsselanlage, Lichtkonzepte, Designerausstattung, verdeckte integrierte Beschläge an den hochwertigen Designertüren, Luft-/Wasserwärmepumpe, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fenster mit dreifach Schallschutz-Wärmeisolierung und Sicherheitsglas etc. Der kunstvoll angelegte Garten ist außergewöhnlich und besticht durch einzelne wertvolle Designelemente. Auch besondere Bäume haben hier ein Zuhause gefunden. Ein Highlight ist der schön angelegte Weg durch den Garten, welcher besonders abends mit der funkgesteuerten Beleuchtung seine besondere Wirkung hat. Dieser Weg führt direkt zu einer attraktiv angelegten Panoramaterrasse, wo Sie mitten im Garten Ihre Kaffeezeit genießen können. Die Rasenfläche mit gerade erst gepflanzten Bäumen schließt sich hier an. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine sehr exklusive Doppelgarage sowie eine weitere an das Haus angebaute Garage vervollständigen dieses Anwesen. Diese Garage könnte auch mit Zugang vom Haus ggf. zur Wohnfläche umgestaltet werden. Beide Garagen verfügen über eine Luxusausstattung. Ein Saunahaus ist bereits geplant und genehmigt, jedoch nicht mehr umgesetzt worden. Dieses Anwesen ist ideal für Bewohner, die das Besondere suchen. Auf Wunsch kann die hochwertige Innenausstattung komplett übernommen werden. Lassen Sie sich von dieser ausgefallenen Immobilie durch eine Besichtigung inspirieren.


Lage

Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Diese Immobilie liegt optimal in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld mit zentraler Ortsanbindung im Stadtteil Löhne-Obernbeck. Der Kindergarten und die Grundschule ist fußläufig schnell erreicht. Löhne verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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